拆房前租房合同

拆房前租房合同合同编号出租人（以下简称甲方）身份证号地址承租人（以下简称乙方）身份证号地址鉴于甲方为（房屋坐落地址）的合法所有权人，乙方有意承租该房屋用于居住或经营，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋目前处于状态（如毛坯、精装等），乙方同意按现状承租第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

1.乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写）

2.租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），甲方收取租金后应向乙方提供有效的收款凭证第1页共4页

3.乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金第四条租金调整如遇市场租金调整或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金，但需在调整前日达成书面补充协议第五条押金

1.乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写），用于保障乙方履行本合同项下的义务

2.租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应在日内全额退还押金，不计利息第六条双方权利与义务

1.甲方权利义务

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，确保其对该房屋拥有完整的出租权

（2）甲方应保证房屋及附属设施处于可使用状态，并在乙方承租前向乙方展示该房屋及设施的实际情况

（3）在租赁期间，甲方不得随意进入乙方承租的房屋，除非出现紧急情况或获得乙方书面同意

2.乙方权利义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，并爱护房屋及设施，如因乙方使用不当造成损坏，甲方有权要求乙方赔偿

（2）乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事非法活动第2页共4页

（3）乙方应合理使用水、电、燃气、供暖等设施，并承担相关费用第七条合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同

2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

（3）乙方在房屋内从事illegal activities

3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用；

（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方利益的第八条违约责任

1.任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，需向守约方支付违约金人民币元（大写）；若违约金不足以弥补损失，违约方需赔偿实际损失

2.因乙方原因导致合同提前解除的，已付押金视为违约金，甲方不予退还第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第3页共4页

2.本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。