拆迁区租房合同

拆迁区租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订出租方（以下简称甲方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称乙方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并同意将该房屋出租给乙方；乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区街道号，具体房屋为室厅卫，建筑面积为平方米，房屋用第1页共6页途为（居住/办公/商业等）房屋产权证号为，土地使用权证号为该房屋目前处于拆迁区域，甲方已向乙方说明该房屋所在区域即将进行拆迁改造的情况乙方已充分了解并接受该房屋的现状及拆迁风险第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，若乙方希望继续承租该房屋，双方应另行协商并签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及相关费用租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写）租金按照（月/季/半年/年）支付，首次租金于本合同签订之日支付，后续租金应提前日支付租金支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户名称，银行账号首付押金为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方需向甲方支付房屋押金人民币元（大写）押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应全额退还押金其他费用在租赁期间，乙方需承担因使用该房屋产生的以下费用水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费等；第2页共6页物业管理费人民币元/月，由方承担；房屋维修费因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担；房屋的供暖/空调费用由方承担上述费用的具体支付方式及时间由双方另行协商确定第四条房屋的交付及退还交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，交付时双方应共同确认房屋及附属设施的现状，并签署《房屋交付确认书》交付标准该房屋及其附属设施应当符合安全、卫生、消防等基本要求，并处于可正常使用状态交付时，甲方应提供该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并明确告知乙方相关注意事项退还时间及标准租赁期满后，乙方应将该房屋及其附属设施交还甲方，且房屋及附属设施应处于正常使用状态，不得影响甲方对该房屋的后续使用或拆迁工作若有损坏，乙方应负责修复或赔偿相关损失第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方有权收取租金及押金，并有权要求乙方按时支付相关费用甲方有权在租赁期间对该房屋进行合法的管理和维护，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权的合法性、土地使用权的合法性等甲方应协助乙方办理该房屋在租赁期间的相关手续，包括但不限于水、电、燃气、网络等的过户手续第3页共6页在租赁期间，若该房屋因拆迁或其他不可抗力原因导致合同无法履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜乙方的权利与义务乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，并享有对该房屋的使用权乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途，不得进行违法活动或损坏房屋及附属设施乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生在租赁期间，若该房屋因拆迁或其他不可抗力原因导致合同无法履行，乙方应配合甲方处理相关事宜，并不得要求甲方继续履行合同第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若甲方因拆迁或其他原因需要提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，乙方应积极配合并及时搬离若乙方遭受损失，甲方可按照双方协商或法律规定给予相应补偿若乙方因个人原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付提前退租的违约金元（大写），或根据双方协商另行处理若乙方在租赁期间内擅自改变房屋用途、转租房屋或利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失第七条违约责任第4页共6页若甲方未按合同约定按时交付房屋或提供相关服务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失若乙方未按合同约定按时支付租金或相关费用，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金若乙方在租赁期间擅自转租、改变房屋用途或进行违法活动的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失若因房屋拆迁或其他不可抗力原因导致合同无法履行，双方应协商解除合同，互不承担违约责任，且甲方应将已收取的押金及未使用的租金退还乙方第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）第5页共6页签署日期年月日以上合同为规范范本，适用于拆迁区房屋租赁情况请根据实际情况填写具体信息，确保内容完整、合法、有效第6页共6页。