拆迁影响租房合同

拆迁影响租房合同合同编号甲方（出租人）身份证号码联系电话联系地址乙方（承租人）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方拥有位于（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，并愿意将该租赁房屋出租给乙方用于居住或商业用途；乙方同意承租上述租赁房屋，并承诺按时支付租金及相关费用现双方就租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守第一条合同签订和履行

1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁期限为年，自年月日起至年月日止

1.2租赁房屋的地址为，房屋面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等）

1.3租金为人民币元整（￥.00），租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），支付时间为每月日前第1页共5页

1.4乙方应向甲方支付押金人民币元整（￥.00），用于保障租赁期间房屋及相关设施的安全押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.

1.1甲方应保证租赁房屋的合法性，包括但不限于所有权、使用权、出租权等，并提供相关证明文件

2.

1.2甲方应按时交付租赁房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态

2.

1.3在租赁期间，甲方不得随意提高租金或改变租赁条件，除非双方协商一致并签订书面补充协议

2.

1.4甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规

2.2乙方的权利与义务

2.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

2.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用

2.

2.3乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借或改变租赁房屋的使用性质

2.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第三条拆迁影响

3.1拆迁事件的定义第2页共5页若在租赁期间，租赁房屋所在区域被列入政府拆迁计划或类似的城市规划调整，甲方应提前日书面通知乙方，告知具体的拆迁时间及相关安排

3.2拆迁事件对租赁合同的影响

3.

2.1若因拆迁导致租赁房屋无法继续使用，甲方应提前日书面通知乙方解除本合同，并退还乙方已支付的押金及未使用的租金

3.

2.2若乙方选择继续履行合同，甲方应与乙方协商调整租金或其他相关条款，确保乙方权益不受损失

3.

2.3若因拆迁导致租赁房屋部分损坏或无法使用，甲方应负责修复或提供同等条件的替代房屋，租金可相应调整

3.3拆迁补偿

3.

3.1若租赁房屋因拆迁被征收，乙方有权获得相应的搬迁补偿费及相关损失赔偿

3.

3.2拆迁补偿的具体金额及分配方式应由甲乙双方协商确定，或按照相关法律法规及政策执行第四条费用承担

4.1租赁期间，乙方应承担的费用包括但不限于

4.

1.1租金每月人民币元整（￥.00）

4.

1.2物业管理费每月人民币元整（￥.00）

4.

1.3水电费按实际使用量支付

4.

1.4燃气费按实际使用量支付第3页共5页

4.

1.5其他相关费用如垃圾处理费、通信费等，按实际发生额支付

4.2甲方应承担的费用包括但不限于

4.

2.1房屋的维修费用，因正常使用产生的损耗除外

4.

2.2租赁房屋的保险费用第五条违约责任

5.1乙方违约责任

5.

1.1若乙方未按时支付租金或相关费用，逾期日后，甲方有权收取违约金，违约金为每日租金的%

5.

1.2若乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，或擅自转租、转借租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

5.2甲方违约责任

5.

2.1若甲方未按时交付租赁房屋，或因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方应免收相应期间的租金，并承担给乙方造成的损失

5.

2.2若甲方无正当理由提前解除合同，应赔偿乙方的剩余租赁期内的租金损失第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日注本合同适用于因拆迁或其他政府行为可能影响租赁关系的情况，旨在保护双方权益并明确拆迁时的权利义务关系如遇特殊情况，双方可协商补充条款第5页共5页。