拆迁签了租房合同

拆迁签了租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称甲方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称乙方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于（以下简称“租赁房屋”）的所有权，并同意将该租赁房屋出租给乙方使用，而乙方愿意承租该租赁房屋根据国家相关法律法规，租赁房屋所在区域已纳入拆迁范围，为明确双方权利义务，保护双方合法权益，甲乙双方经平等协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于，具体房号为，建筑面积为平方米

1.2房屋权属情况甲方为租赁房屋的合法所有权人，拥有完整的处分权，保证租赁房屋不存在权属争议

1.3租赁房屋现状该房屋currently处于状态，符合正常使用条件第1页共6页第二条租赁用途

2.1乙方承租该房屋用于（居住/商业/办公）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途

2.2乙方承诺在租赁期间遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事任何违法活动第三条租赁期限

3.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年

3.2本合同期满后，如乙方愿意继续承租，双方应提前日协商续签合同事宜，同等条件下乙方享有优先承租权第四条租金及支付方式

4.1租金标准每月人民币元（大写元整）

4.2租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金，采用（银行转账/现金）方式支付，甲方收取租金后应向乙方提供收据

4.3租金标准调整租赁期间如遇政府政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金，但需另行签订补充协议第五条押金

5.1乙方向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务

5.2押金退还在租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在15个工作日内无息退还乙方押金第2页共6页

5.3押金使用如乙方在租赁期间发生违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方第六条租赁房屋的交付

6.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，双方当场验房并签署《房屋交接清单》

6.2租赁房屋交付时应具备以下条件

6.3乙方接收租赁房屋后，应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，避免人为损坏第七条租赁期间的权利与义务

7.1甲方的权利

7.

1.1有权收取租金及相关费用

7.

1.2有权对租赁房屋进行必要的检查和维修

7.

1.3有权要求乙方按约定使用房屋，不得擅自改变用途或转租

7.2乙方的义务

7.

2.1按时足额支付租金及其他费用

7.

2.2爱护并合理使用租赁房屋及附属设施，避免造成损坏

7.

2.3自觉维护租赁房屋的安全和卫生，不得从事违法活动第八条物业费用及其他费用

8.1租赁期间，乙方应承担租赁房屋产生的物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等所有相关费用，费用标准按相关规定执行

8.2甲方有义务向乙方提供与物业相关的必要协助，但因乙方使用不当造成的费用增加部分由乙方承担第九条房屋的修缮与维护第3页共6页

9.1租赁房屋的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担

9.2若租赁房屋因正常损耗或需要维修而影响乙方正常使用，甲方应在合理时间内修复，不得无故拖延

9.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担

9.4乙方发现租赁房屋出现需要维修的情况，应及时通知甲方，由甲方负责处理第十条拆迁相关条款

10.1拆迁风险

10.

1.1双方知晓租赁房屋位于拆迁范围内，可能面临被政府征收或拆迁的风险

10.

1.2如租赁房屋在租赁期间被政府征收或拆迁，双方应服从国家政策，协商解决善后事宜

10.2拆迁提前终止

10.

2.1若租赁房屋在租赁期间被政府征收或拆迁，双方同意可提前终止本合同

10.

2.2提前终止时，甲方应按下列方式处理已支付的租金和押金已支付租金按实际使用天数结算，剩余部分退还乙方；押金全额退还乙方，不计利息

10.3拆迁补偿

10.

3.1若租赁房屋被政府征收或拆迁，乙方有权获得相应的搬迁补偿费及装修损失补偿费，具体金额由甲乙双方根据实际损失协商确定第4页共6页

10.

3.2拆迁补偿费应优先用于补偿乙方因提前终止合同所遭受的损失，剩余部分按甲乙双方协商分配

10.4拆迁期间的权利义务

10.

4.1在租赁房屋被征收或拆迁期间，乙方应积极配合政府及相关单位完成搬迁工作，不得阻碍拆迁进程

10.

4.2甲方应协助乙方与拆迁部门进行沟通，确保乙方合法权益得到妥善保护

10.

4.3因拆迁导致的搬迁费用，由甲乙双方协商承担第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.

1.1按时交付租赁房屋并保证其符合约定的使用条件

11.

1.2逾期交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金

11.

1.3擅自提高租金标准的，视为严重违约，乙方有权解除合同，并要求赔偿相应损失

11.2乙方违约责任

11.

2.1按时支付租金及各项费用，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付日租金的%作为违约金

11.

2.2擅自改变房屋用途或转租的，视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求赔偿相应损失

11.

2.3因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应维修费用第十二条合同的变更与解除

12.1双方协商一致，可书面协议解除本合同第5页共6页

12.2除本合同另有约定外，单方不得擅自变更或解除合同，否则视为违约

12.3合同解除后，双方应共同办理房屋交接手续，结清相关费用第十三条争议解决

13.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

14.3本合同正本一式份，双方各执一份，具有同等法律效力（以下为签署部分）甲方（出租人）乙方（承租人）签署人签署人签字日期年月日签字日期年月日注本合同为示范性合同文本，请根据具体情况进行调整和完善第6页共6页。