拉萨租房合同备案

拉萨租房合同备案合同编号签订地点签订日期出租人（以下简称甲方）身份证号码联系电话通信地址承租人（以下简称乙方）身份证号码联系电话通信地址鉴于甲方系位于拉萨市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法权利人，乙方拟承租该房屋用于居住purposes，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落位置拉萨市区路号

1.2房屋产权证号-

1.3房屋用途居住

1.4房屋面积平方米（以房屋产权证登记面积为准）

1.5房屋现状该房屋已具备合法使用条件，甲方已对该房屋进行了必要的维修和清理，确保乙方能够正常使用第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同到期后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式□按月支付□按季度支付□按半年支付□按年支付

3.3乙方应于每月日前支付当月租金如选择按季度支付，则应于每季度的第一个月日前支付；如选择按半年支付，则应于每年月和月各支付一次；如选择按年支付，则应于每年月日前支付

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应支付房屋押金人民币元（大写）

4.2押金用于保障房屋及其附属设施在租赁期间的安全和完好如乙方未违反本合同约定，且在退租时结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条房屋交付第2页共5页

5.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付给乙方使用

5.2房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的现状，并签署《房屋交付确认书》

5.3甲方应保证交付的房屋及附属设施处于可正常使用状态，且符合安全标准第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并承担日常维护责任

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借房屋或允许他人居住

6.3乙方应按时支付相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费、物业管理费等

6.4乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品

6.5乙方应遵守小区或房屋所在区域的管理规定，不得影响其他居民的正常生活第七条房屋修缮

7.1租赁房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担

7.2若租赁房屋及附属设施出现较大损坏或故障，影响正常使用，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大

7.3甲方在接到乙方通知后，应在小时内安排维修如因甲方原因导致维修延迟，乙方有权要求相应顺延租期或减少租金第3页共5页第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金

（1）未支付租金或押金超过日的；

（2）擅自转租、转借房屋或允许他人居住的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）违反本合同约定，导致房屋及附属设施严重损坏的

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

（1）未按时交付房屋的；

（2）未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

（3）违反本合同约定，提前收回房屋的第九条房屋腾退

9.1租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将租赁房屋及附属设施交还甲方

9.2乙方退租时，应结清所有应支付的费用，并取得甲方签署的《房屋交接确认书》第十条违约责任

10.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金人民币元（大写）

10.2本条约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失第十一条争议解决第4页共5页

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向拉萨市有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条合同备案

12.1甲乙双方应自签订本合同之日起日内，持本合同及相关材料到拉萨市房屋管理部门办理租赁合同备案手续

12.2办理备案所需费用由方承担第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签订日期乙方（签字）签订日期第5页共5页。