拉萨租房合同审核

拉萨租房合同审核合同编号本合同由以下双方于年月日在西藏自治区拉萨市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话地址鉴于甲方愿意将位于拉萨市区路号的房屋出租给乙方居住使用，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于拉萨市区路号，具体房屋信息如下房屋用途（如居住）建筑面积平方米结构（如框架结构）房屋所有权证号第1页共6页甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋不存在权利瑕疵第二条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议第三条租金及支付方式租金标准每月租金为人民币（大写）元（￥）租金支付方式乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户开户名开户银行银行账号租金支付时间乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付相当于应付租金%的违约金其他费用租赁期间，乙方需承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、采暖费、垃圾处理费、物业管理费等费用，具体费用标准和支付方式由双方另行约定第四条押金第2页共6页押金金额乙方应向甲方支付押金人民币（大写）元（￥），作为乙方履行本合同义务的保证押金用途押金用于以下用途涵盖乙方可能拖欠的租金；涵盖乙方对房屋及其附属设施设备造成的损坏或损失的赔偿；用于支付乙方违反本合同约定的其他费用押金退还租赁期届满后，乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条房屋交付交付时间甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用交付标准房屋交付时应具备以下条件房屋及附属设施设备处于正常使用状态；房屋内无遗留垃圾或杂物；房屋钥匙及相关附属设施的钥匙已全部移交给乙方交付验收乙方应自收到房屋钥匙之日起日内完成房屋验收若发现房屋或附属设施设备存在问题，乙方应立即书面通知甲方，双方协商解决第六条双方权利与义务第3页共6页甲方权利与义务甲方有权收取租金及押金；甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期间处于可正常使用状态，并负责房屋主体结构的维修，费用由甲方承担；甲方不得在租赁期间内随意提高租金；甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得擅自进入房屋；甲方应协助乙方办理居住期间的相关手续乙方权利与义务乙方有权在租赁期间内合法使用房屋及附属设施设备；乙方应按时支付租金及各项费用；乙方应合理使用房屋及附属设施设备，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任；乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借房屋；乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放危险物品；乙方应保持房屋的整洁和卫生，不得在公共区域堆放垃圾或杂物第七条合同的变更与解除合同变更在租赁期限内，双方协商一致可以书面形式对本合同进行变更合同解除

（1）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定交付房屋，逾期超过日的；甲方提供的房屋不符合约定的条件或存在安全隐患，且在乙方书面通知后日内未予修复的；

（2）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同第4页共6页乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；乙方利用房屋从事非法活动或存放危险物品的；乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后日内未改正的解除程序任何一方提出解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并说明解除理由合同自通知送达对方之日起解除第八条违约责任甲方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方遭受的损失乙方违约责任乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任第九条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方可向拉萨市有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第5页共6页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第6页共6页。