拍了租房合同

拍了租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租人（甲方）姓名身份证号地址联系电话承租人（乙方）姓名身份证号地址联系电话鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号室，产权证号为，房屋面积为平方米该房屋现状为，已具备正常使用条件，甲方保证其有权出租该房屋第二条租赁期限第1页共6页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应于租赁期届满前日以书面形式通知甲方，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议若乙方未按期通知，视为放弃续租权利第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写元整），租金标准不变如果发生市场租金变动，双方可协商一致后另行书面确认新的租金标准

3.2租金支付方式乙方应于每月日前，以方式支付当月租金至甲方指定账户甲方账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为每日%的滞纳金，有权单方面解除本合同第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、维护房屋完好等租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）第2页共6页

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或物品，甲方有权从押金中扣除相应维修费用押金不足以覆盖损失的，乙方应补足差额第五条双方权利与义务甲方权利与义务

5.1甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无抵押等情况，确保乙方合法使用该房屋

5.2甲方应于租赁期间内提供房屋的维修服务，因房屋主体结构或甲方提供的设施设备发生故障而影响乙方使用的，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复若甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担

5.3甲方不得无故提前收回房屋，如因甲方原因导致合同提前终止，甲方应向乙方赔偿相当于个月租金的违约金，并退还乙方已支付的所有押金及相关费用乙方权利与义务

5.4乙方应按时足额支付租金及其他费用，不得以任何理由拖延或拒付

5.5乙方应合理使用房屋及其设施设备，因乙方使用不当导致的损坏或故障，维修费用由乙方承担

5.6乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品

5.7乙方应按时交纳物业管理费、水电气费、供暖费等与房屋使用相关的费用若因乙方原因导致上述费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用第3页共6页

5.8乙方如需对房屋进行装修或安装设备，应提前书面通知甲方并征得甲方同意，费用由乙方承担租赁期满后，乙方不得要求甲方赔偿装修费用第六条房屋修缮与维护

6.1房屋的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担

6.2房屋因自然老化或不可抗力原因造成的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担

6.3乙方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应在日内书面通知甲方，并协助甲方进行维修工作第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用

7.2甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订书面转租协议，并将协议副本交甲方备案因转租产生的任何法律纠纷均由乙方承担，甲方不承担责任第八条合同的变更、解除与终止

8.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并不予退还押金乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的；乙方利用房屋进行违法活动的；乙方拖欠租金或相关费用超过日的

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方提供的房屋不符合合同约定的条件且在合理期限内未予以修复的；第4页共6页甲方无故提前收回房屋的

8.4合同解除或终止后，乙方应于日内迁离房屋，并将房屋及附属设施完好无损地交还甲方双方应共同查验房屋状况，若有损坏或欠费，按本合同相关约定处理第九条违约责任

9.1任何一方未履行本合同项下的义务或履行义务不符合约定的，视为违约，应承担相应的违约责任

9.2乙方逾期支付租金的，按每日%的标准支付违约金；逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同

9.3乙方未按期缴纳其他费用的，按相关收费标准支付违约金，且甲方有权从押金中扣除相应费用

9.4任何一方单方面解除合同的，应向另一方支付相当于个月租金的违约金第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.3本合同的任何修改或补充均需以书面形式签订，未经双方签字或盖章确认，不具有法律效力甲方（签字）第5页共6页日期年月日乙方（签字）日期年月日见证人（如有）见证人姓名身份证号签字日期年月日第6页共6页。