拒签租房合同

拒签租房合同本合同由以下双方于年月日在（地点）签订甲方（出租人）（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码乙方（承租人）（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码鉴于甲乙双方就租赁位于（地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）事宜进行了多次磋商，并于年月日达成了初步的租赁意向，双方拟签订正式的房屋租赁合同（以下简称“正式合同”）鉴于以下原因，乙方决定拒绝签订正式合同为明确双方权利义务，避免产生纠纷，特签订本拒签合同如下第一条拒签声明鉴于以下所述事实和原因，乙方特此声明，拒绝与甲方签订正式的房屋租赁合同第二条拒签理由

1.1房屋质量不符合约定甲方所提供之租赁房屋存在以下质量问题，且未能在约定时间内修复或改善，导致乙方无法接受上述问题已经严重影响乙方对租赁房屋的正常使用，且甲方未能履行其应尽的维修义务，乙方有权拒签正式合同

1.2设施设备瑕疵租赁房屋内所提供之设施设备存在以下问题，且无法满足乙方正常使用需求第1页共4页甲方未能在约定时间内提供符合标准的设施设备，导致乙方无法实现租赁目的，乙方有权拒绝签订正式合同

1.3权属纠纷甲方未能提供租赁房屋的权属证明，或租赁房屋存在权属纠纷，导致乙方对房屋的所有权归属产生合理怀疑具体如下因上述权属问题可能严重影响乙方的正常使用，乙方认为签订正式合同存在法律风险，有权拒绝签订

1.4其他违约行为甲方在磋商过程中存在以下违约行为，导致乙方无法信任其履行合同的能力第三条责任承担

3.1甲方责任甲方应承担以下责任a自本合同签订之日起日内，修复或改善租赁房屋之质量问题，包括但不限于本合同第二条所述之瑕疵b提供符合标准的设施设备，并确保其能够正常使用c解决租赁房屋之权属问题，确保租赁房屋无任何权属纠纷d承担因拒签正式合同而产生的任何法律后果

3.2乙方权利乙方享有以下权利a拒绝签订正式合同b要求甲方修复或改善租赁房屋c要求甲方提供完整的权属证明d要求甲方赔偿因拒签正式合同而造成的损失第四条后续协商第2页共4页

4.1双方同意，若甲方在本合同签订之日起日内完成本合同第三条所述之修复、改善及权属证明工作，则双方可就正式合同重新进行磋商

4.2若在上述期限内，甲方未能履行其义务，则乙方有权解除本合同，并不再与甲方就租赁房屋事宜进行任何进一步磋商第五条法律效力

5.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有同等的法律效力

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力第六条争议解决

6.1本合同履行过程中若发生任何争议，双方应通过友好协商解决

6.2若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他条款

7.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

7.2本合同之所有条款均基于双方真实意思表示，任何一方不得违反或擅自更改第八条签署甲方（出租人）签署姓名/公司名称签字/盖章日期年月日第3页共4页乙方（承租人）签署姓名/公司名称签字/盖章日期年月日注以上空白处需根据实际情况填写，本合同仅为拒签合同，不具有正式租赁合同的法律效力双方应另行协商解决后续事宜第4页共4页。