拜伦慕尼黑租房合同

拜伦慕尼黑租房合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规及双方协商一致，签订如下甲方（出租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋的产权证明如下房屋用途建筑面积平方米户型第1页共6页甲方承诺该房屋不存在任何产权纠纷、抵押或其他权利限制，且有权出租该房屋若有任何第三人对该房屋主张权利，甲方应负责处理，并承担给乙方造成的全部损失第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满，乙方若需继续承租该房屋，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金标准月租金为人民币元（大写）支付方式乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户账户名称银行账号租金调整租赁期间，租金不得单方面调整，除非双方另有书面约定逾期支付租金的违约责任若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算，有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失第2页共6页第四条押金押金金额乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写）押金用途押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋及设施设备的使用和维护等押金退还租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方若有任何损坏、欠费或其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用若押金不足以覆盖损失，甲方有权要求乙方补足第五条双方权利与义务甲方权利与义务有权按时收取租金及相关费用有权对房屋进行合理检查，确保房屋及设施设备处于正常使用状态负责房屋及公共设施的日常维护，及时处理租赁期间出现的房屋质量问题勒令乙方停止任何违法行为或违规使用房屋的行为，且不干预乙方的正常生活乙方权利与义务有权在租赁期限内合法使用房屋及相关设施设备有权要求甲方提供房屋的产权证明及相关文件按时足额支付租金及相关费用第3页共6页合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行非法活动，不得转租或转借房屋租赁期间，乙方应承担房屋的日常维护责任，因乙方原因导致的损坏应承担相应维修费用租赁期满后，乙方应将房屋及设施设备完好无损地交还甲方第六条房屋的维护与修缮甲方责任租赁期间，房屋主体结构及不可移动部分的修缮由甲方负责，费用由甲方承担乙方责任乙方应合理使用房屋及设施设备，若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担维修通知若乙方发现房屋或设施设备存在问题，应及时通知甲方并配合维修若甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担第七条保险甲方责任甲方应为房屋投保相关的财产保险，保险费用由甲方承担乙方责任若乙方对房屋进行装修或添置物品，应自行投保相关的责任险，费用由乙方承担保险理赔因不可抗力或其他意外事件导致的房屋损失，双方应根据保险理赔情况协商处理第4页共6页第八条违约责任甲方违约责任若甲方未按合同约定履行义务，如提前收回房屋或违反其他约定，应向乙方支付违约金人民币元（大写），并赔偿造成的全部损失乙方违约责任若乙方未按合同约定履行义务，如擅自转租、改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、拖欠租金超过日等，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币元（大写），有权不予退还押金其他违约条款任何一方未履行或未完全履行本合同的任何义务，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失第九条合同的变更、解除与终止合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效合同解除在租赁期内，若发生以下情形，甲方或乙方有权解除合同甲方未能按合同约定履行义务，且在收到乙方通知后日内未改正乙方未按合同约定履行义务，且在收到甲方通知后日内未改正乙方因违法行为导致房屋被司法机关查封或强制执行合同终止第5页共6页租赁期届满或本合同因任何原因提前终止，双方应办理房屋交接手续，结清相关费用，退还押金第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签字日期乙方（签字或盖章）签字日期合同签订地第6页共6页。