拟制租房合同

拟制租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方拥有位于（城市/县）（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并按约定支付租金及相关费用双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落地址为

1.2该房屋建筑面积为平方米（以不动产权证登记面积为准）

1.3该房屋产权证编号

1.4该房屋的使用性质为（住宅/商业/办公等），乙方承诺在租赁期间内仅用于用途第二条租赁期限

2.1租赁期限为年月日至年月日第1页共5页

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前日协商一致，并签订书面续租协议

2.3若双方未在租赁期届满前日内签订续租协议，本合同自动终止第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元整（大写元整）/月

3.2租金支付方式为（银行转账/现金等）

3.3租金支付时间为（每月日前）支付次月租金

3.4甲乙双方约定，租金支付至以下账户开户银行账户名称银行账号

3.5若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为每日元，直至乙方付清为止第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写元整）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）

4.4若乙方有违约行为或导致房屋设施设备损坏，则甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条房屋交付及验收第2页共5页

5.1甲方应在本合同签订后日内向乙方交付该房屋，并确保房屋及设施设备处于可正常使用状态

5.2乙方应在接收房屋时对房屋及设施设备进行检查，如有问题应在日内书面通知甲方，否则视为房屋符合交付条件

5.3甲方在交付房屋时应提供以下文件

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋设施设备清单；

（3）其他相关文件第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按约定收取租金及相关费用；

（2）甲方有权对该房屋进行必要的维护和修缮，以确保房屋处于可正常使用状态；

（3）甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非合同另有约定；

（4）甲方不得在租赁期间内将该房屋另行出租或转让给第三方

6.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按合同约定使用该房屋；

（2）乙方应按约定支付租金及相关费用；

（3）乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合修复；

（4）乙方不得在租赁期间内擅自改变房屋结构或用途；

（5）乙方不得在租赁期间内将该房屋转租、转借或改变使用性质；第3页共5页

（6）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第七条房屋的维修与维护

7.1属于房屋自然损耗或老化导致的设施设备损坏，甲方负责维修并承担相关费用

7.2因乙方使用不当或人为损坏导致的设施设备损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任

7.3乙方发现房屋或设施设备有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修

7.4甲方应在接到乙方维修通知后日内完成维修工作，否则乙方有权暂停支付租金直到维修完成第八条合同的变更与终止

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2若一方违反本合同约定且在收到书面通知后日内未予改正，则另一方有权解除合同

8.3租赁期间内，若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金及押金按实际使用时间结算第九条违约责任

9.1若甲方违反本合同约定，致使乙方无法正常使用该房屋，则甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方遭受的损失

9.2若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并没收押金，要求乙方赔偿遭受的损失

9.3任何一方未履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失第4页共5页第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

10.2若协商不成，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十二条附件

12.1房屋交接清单

12.2房屋设施设备清单

12.3其他相关文件甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注本合同为通用范本，具体条款可根据实际情况进行调整和补充第5页共5页。