拟订租房合同

拟订租房合同房屋租赁合同本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/单位名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/单位名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况甲方出租的房屋位于市/县区路号室（以下简称“该房屋”），产权证号，房屋用途为该房屋的附属设施包括但不限于该房屋的实际面积为平方米第二条租赁期限第1页共6页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方有意续租的，应于租赁期届满前日向对方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（银行转账/现金支付等），支付时间分别为每月的第日甲方收取租金后应向乙方提供正式的收据或发票，具体事宜可另行协商第四条租金的调整在租赁期间，若遇政府政策调整、市场行情变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金调整后的租金应以书面形式确认并由双方签字盖章后生效第五条押金乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用及维护该房屋等租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及相关设施无损坏（正常折旧除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方第六条甲方的权利与义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并提供与房屋出租相关的有效证明文件第2页共6页甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方说明其现状在租赁期间，甲方有权对该房屋进行合理检查，但应提前日书面通知乙方，不得无故干扰乙方的正常生活甲方不得在租赁期限内随意提高租金或在未经乙方同意的情况下将该房屋转租他人第七条乙方的权利与义务乙方应按时支付租金和相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并妥善维护房屋的结构和设施若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任乙方不得将该房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事任何违法活动乙方应遵守小区或大厦的管理规定，服从物业管理公司的合理管理第八条费用承担租赁期间，乙方应承担该房屋产生的水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视费、垃圾处理费等各项费用乙方应承担该房屋的供暖费用，若该房屋所在地实行供暖，则具体费用及支付方式由双方另行约定如有维修费用，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担，因正常损耗或甲方提供的设施设备需要维修的，由甲方承担，具体事宜可协商解决第九条房屋的维护与修缮第3页共6页租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构的维修，包括屋顶、承重墙等，确保房屋的安全性租赁期间，乙方应承担因使用不当导致房屋或设施损坏的维修费用如房屋需要进行较大规模的维修或改造，双方应协商一致并以书面形式确认，费用由双方协商分担第十条转租乙方在租赁期间不得将该房屋转租或转借给他人若违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任第十一条合同的解除双方协商一致，可以解除本合同若甲方违反本合同约定，未能履行其义务，且在乙方书面通知后日内未予改正的，乙方有权解除合同若乙方违反本合同约定，未能履行其义务，且在甲方书面通知后日内未予改正的，甲方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第十二条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金为元（大写元整）因违约导致对方采取法律手段解决争议的，违约方应承担产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金第十三条特别约定第4页共6页乙方在入住前应对房屋及设施进行检查，如有问题应在日内书面通知甲方，逾期未通知的视为房屋及设施无问题甲方应保证房屋及设施在交付时符合相关安全标准，并提供必要的使用说明双方应共同维护租赁关系的和谐稳定，任何争议应通过友好协商解决第十四条通知双方在履行本合同过程中，如需要通知对方，应以书面形式通知，通知视为有效送达之日为对方签收之日或邮件发送后日双方的联系地址以本合同填写为准，如地址变更，应在变更后日内书面通知对方第十五条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十六条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十七条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共6页乙方（签字/盖章）签署日期年月日见证人（如有）姓名身份证号签署日期年月日第6页共6页。