拱墅区租房合同

拱墅区租房合同合同编号甲方（出租人）身份证号码联系电话乙方（承租人）身份证号码联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于拱墅区街道号，建筑面积为平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得相关法律文件乙方对该房屋的现状已充分了解，并同意按现状承租第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写）乙方应于每月日前向甲方支付当月租金，支付方式为（银行转账/现金）第1页共4页甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收据或发票第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写），用于保障乙方在租赁期间履行合同义务押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还乙方，不计利息第五条房屋的交付及返还甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交付确认书》租赁期满后，乙方应将该房屋及其附属设施返还给甲方，确保房屋及设施处于良好、整洁的状态，并签署《房屋返还确认书》第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务

（1）甲方有权按时收取租金和押金

（2）甲方负责该房屋的维修和养护，确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态

（3）甲方不得在租赁期限内随意提高租金或改变租赁条件乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋及其附属设施

（2）乙方应按时支付租金、水、电、气、物业等相关费用

（3）乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得擅自转租、转让或出借该房屋第2页共4页

（4）乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿第七条合同的变更和解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的押金和未使用的租金任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失第八条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方拖欠押金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方擅自转租、转让或出借该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施的，应承担修复费用或折价赔偿责任甲方逾期交付房屋超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金甲方未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第3页共4页第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共4页。