拿租房合同起诉

拿租房合同起诉房屋租赁合同合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份证号码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号码地址联系电话鉴于甲方愿意将其所有之房屋出租给乙方使用，乙方亦同意承租甲方所提供之房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同如下第一条租赁房屋之描述甲方出租之房屋位于市区路号室，以下简称“租赁房屋”该房屋之产权属于甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完整的出租权，并保证租赁房屋在本合同签订时不存在任何权利瑕疵或争议租赁房屋之建筑面积为平方米，具体户型为室厅卫，房屋现状详见附件《房屋交付确认书》第二条租赁期限第1页共6页本合同之租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写佰拾元整），即每月人民币元支付方式乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下开户名称开户银行账号逾期支付租金之违约金若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额之%向甲方支付违约金租金支付确认甲方应于收到租金后日内向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金押金数额乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币元（大写佰拾元整）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下之义务押金使用若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应之违约金或损害赔偿金若押金不足以覆盖违约金或损害赔偿金，乙方应补足差额押金退还租赁期限届满，且乙方无违反本合同约定之情形，甲方应在日内将押金全额退还乙方，押金不计利息第2页共6页第五条租赁房屋之交付交付时间甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用交付标准租赁房屋应按照附件《房屋交付确认书》所列之现状交付，甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态交付确认乙方应于接收租赁房屋时对房屋现状进行检查，并在《房屋交付确认书》上签字确认若有异议，乙方应于接收当日书面通知甲方第六条租赁房屋之使用租赁用途乙方承诺将租赁房屋用于用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋之用途合法使用乙方应遵守国家法律法规及当地社区管理规定，不得利用租赁房屋进行任何非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得随意排放污染物设施设备使用乙方应妥善使用租赁房屋内之附属设施设备，因乙方使用不当导致设施设备损坏或故障，乙方应负责修复或承担相应维修费用房屋维修租赁房屋之日常维护及维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致之损坏除外甲方应在接到乙方维修请求后日内进行维修，维修期间如影响乙方正常使用，甲方应提供相应之替代居住条件或减免相应租金物业费用租赁房屋之物业费用、供暖费用、燃气费用、水电气费用等均由乙方承担，甲方已代付之费用，乙方应于每月租金支付日一并结算第七条合同变更与终止第3页共6页合同变更本合同之任何条款之变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议合同提前终止a.经双方协商一致，可提前终止本合同b.若甲方因自身原因需提前收回租赁房屋，应提前日书面通知乙方，并赔偿乙方遭受之损失，包括但不限于剩余租赁期内之租金损失及搬家费用c.若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金之违约金租赁房屋之退还a.租赁期限届满或合同提前终止，乙方应于日内将租赁房屋及其附属设施完整无损地退还甲方，不得拆除或损坏任何建筑物、设施设备b.乙方逾期未退还租赁房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生之费用及损失均由乙方承担第八条违约责任甲方违约责任a.甲方未按约定时间交付租赁房屋，每逾期一日，应按日租金之%向乙方支付违约金b.甲方违反本合同约定提前收回租赁房屋，应赔偿乙方遭受之损失，包括但不限于剩余租赁期内之租金损失及搬家费用乙方违约责任a.乙方未按约定时间支付租金或押金，每逾期一日，应按逾期金额之%向甲方支付违约金第4页共6页b.乙方擅自改变租赁房屋用途或利用租赁房屋进行非法活动，甲方有权立即解除本合同，并没收乙方已付之押金c.乙方未按约定时间退还租赁房屋，每逾期一日，应按日租金之%向甲方支付违约金第九条争议解决因本合同之履行产生之争议，双方应协商解决协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权之人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同之附件与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下为签署部分）甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日附件《房屋交付确认书》《房屋附属设施设备清单》其他相关文件（如有）第5页共6页注本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况填写第6页共6页。