按年交租的厂房租房合同

按年交租的厂房租房合同本合同由以下双方于年月日在省市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方依法拥有位于省市区（以下简称“租赁物”）的厂房的合法所有权，乙方希望承租该厂房用于（具体用途）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同第一条租赁物信息

1.1甲方出租的厂房位于市区路号，具体位置详见附件《租赁物位置图》

1.2厂房的建筑面积为平方米，使用面积为平方米（具体面积以附件《租赁物平面图》为准）

1.3厂房的用途为（具体用途），乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房的用途或结构第1页共6页第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满，乙方若需继续租赁，应在租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1厂房的年租金为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

3.2租金按（年/季度/月）支付，首期租金元应于年月日前支付，之后每（年/季度/月）的租金应于该期间开始前日支付至甲方指定账户开户银行账户名称账户号码

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）第2页共6页

4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务租赁期届满，乙方无违约行为且厂房及设施设备完好无损的，甲方应将押金无息退还乙方

4.3若乙方在租赁期间内违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，押金不足以覆盖违约金的，乙方应补足差额第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应依法拥有租赁物的合法所有权，并保证租赁物在租赁期间内处于可正常使用状态

5.

1.2甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并协助乙方办理相关手续

5.

1.3甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营活动

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及押金，并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途

5.

2.2乙方应承担租赁期间内租赁物的日常维护保养费用，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿

5.

2.3乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部用于质押

5.

2.4乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的相关规定，合法经营，不得从事任何违法活动第六条维修责任第3页共6页

6.1租赁期间内，租赁物的结构部分（包括但不限于屋顶、墙体、地基等）若出现破损或损坏，由甲方负责维修并承担相关费用

6.2租赁物的内部设施设备（包括但不限于水、电、燃气、空调、消防设施等）由乙方负责维护，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用

6.3乙方若发现租赁物或设施设备有损坏或需要维修的情况，应立即通知甲方，并配合甲方进行维修工作第七条保险

7.1乙方应自行办理租赁期间内租赁物内财产及人员的保险，费用由乙方承担

7.2甲方仅负责租赁物的结构部分的保险，保险费用由甲方承担

7.3保险事故发生时，双方应积极配合处理，并根据保险公司的理赔情况，协商解决相关事宜第八条合同的变更与解除

8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

8.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已履行部分的租金及相关费用按实际使用时间结算

8.3除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同，否则违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金第九条违约责任第4页共6页

9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算，有权解除合同并要求乙方赔偿损失

9.2乙方擅自改变租赁物的用途或结构、转租、转借或抵押租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.3乙方在租赁期间内损坏租赁物或设施设备，未能及时修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，押金不足以覆盖损失的，乙方应补足差额第十条争议解决

10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十二条签署地点与日期本合同于省市区签订签署日期年月日出租方（甲方）签字盖章签字人姓名第5页共6页职位签署日期年月日承租方（乙方）签字盖章签字人姓名职位签署日期年月日以上合同范本为通用版本，请根据实际情况补充或修改具体条款第6页共6页。