换房租房合同

换房租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（原出租方）姓名身份证号联系电话住址乙方（原承租方）姓名身份证号联系电话住址鉴于甲乙双方在房屋租赁过程中存在换房需求，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守第一条合同双方

1.1甲方同意将其拥有所有权的位于市区路号的房屋（以下简称“原房屋”）出租给乙方，作为乙方的居住场所

1.2乙方同意将其承租的位于市区路号的房屋（以下简称“原承租房屋”）换给甲方，作为甲方的居住场所第二条换房内容

2.1房屋置换甲乙双方同意将各自所有的房屋进行调换，甲方将其原房屋交付给乙方，乙方将其原承租房屋交付给甲方第1页共4页

2.2房屋交付双方确认，房屋交付时间为年月日，交付时双方应签署《房屋交付确认书》

2.3房屋权属双方确认，原房屋的所有权属于甲方，原承租房屋的所有权属于乙方第三条房屋权属的处理

3.1在换房过程中，双方同意，原房屋的所有权自交付之日起转移至乙方名下，原承租房屋的所有权自交付之日起转移至甲方名下

3.2双方同意，房屋所有权的转移需依法办理相关手续，所产生的税费由双方另行协商解决第四条费用结算

4.1租金结算双方同意，原房屋的租金为每月人民币元，原承租房屋的租金为每月人民币元双方同意，在换房过程中，租金相抵后，差额部分由方向方支付，金额为人民币元

4.2押金结算双方同意，原房屋的押金为人民币元，原承租房屋的押金为人民币元双方同意，在换房过程中，押金相抵后，差额部分由方向方支付，金额为人民币元

4.3费用支付双方同意，上述租金差额和押金差额应在换房交付日前日内支付完毕支付方式可协商确定，但需提供有效的支付凭证第五条换房后的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.

1.1甲方应按时将原房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续第2页共4页

5.

1.2甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用

5.

1.3甲方在换房后，原承租房屋的所有权归甲方，甲方有权对该房屋进行合法使用、处分或出租

5.2乙方的权利和义务

5.

2.1乙方应按时将原承租房屋交付给甲方，并协助甲方办理相关入住手续

5.

2.2乙方有权要求甲方按时支付租金及相关费用

5.

2.3乙方在换房后，原房屋的所有权归乙方，乙方有权对该房屋进行合法使用、处分或出租第六条违约责任

6.1若甲方未能按时交付原房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担相应的违约责任，具体为

6.2若乙方未能按时交付原承租房屋，导致甲方无法按时入住，乙方应承担相应的违约责任，具体为

6.3若甲方或乙方未能按时支付租金或押金差额，逾期日未支付的，应向对方支付违约金，金额为人民币元

6.4任何一方违反本合同约定的其他义务，导致对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

7.2协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼第八条其他约定第3页共4页

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第4页共4页。