换租房合同注意

换租房合同注意本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（出租人）身份证号码联系电话联系地址乙方（承租人）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方同意将其所有的位于（城市/地区）区路号幢室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，而乙方同意承租该租赁房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守第一条合同签订的基本条款

1.1房屋基本情况租赁房屋位于（城市/地区）区路号幢室，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公等），房屋所有权证号为

1.2租赁期限第1页共6页本合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

1.3租金及支付方式

1.

3.1租金为每月人民币元（大写元整）

1.

3.2乙方应当于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期部分的万分之的违约金，直至解除合同

1.4押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务合同期满且双方无争议后，甲方应于日内将押金无息退还乙方

1.5房屋用途乙方承诺，租赁房屋仅用于（居住/办公等），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途第二条房屋的交付与交接

2.1交付时间甲方应于年月日前将租赁房屋交付给乙方，交付时双方应共同核对房屋状况，确认无误后签署《房屋交接清单》

2.2房屋现状甲方保证租赁房屋现状与本合同约定相符，包括但不限于房屋的结构、设施设备等，如有不符，甲方应当在交付前予以修复或调整

2.3设施设备第2页共6页租赁房屋内包含以下设施设备上述设施设备如有损坏或缺失，乙方应按约定及时通知甲方，甲方应及时修复或补充

2.4维修责任租赁期间，房屋及其附属设施设备的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方的不当使用导致的损坏除外第三条房屋的使用与维护

3.1乙方的义务

3.

1.1乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自拆改房屋结构或损坏设施设备

3.

1.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

3.

1.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变用途，不得在租赁房屋内从事非法活动

3.2甲方的义务

3.

2.1甲方应保证租赁房屋的合法性和使用权，不得因产权纠纷或其他法律问题影响乙方的正常使用

3.

2.2甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及其设施设备的正常使用

3.

2.3甲方不得随意提高租金或单方面解除合同，除非本合同另有约定第四条租赁费用的承担

4.1租金租金已包含本合同约定的费用，详见第

1.3条

4.2其他费用第3页共6页租赁期间，水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等由乙方承担，双方另有约定的除外第五条租赁期限届满及续租

5.1合同期满合同期满后，乙方如需继续承租租赁房屋，应于合同期满前日向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权

5.2续租协议如双方达成续租意向，应另行签订书面协议，明确续租的具体条款第六条合同的变更与解除

6.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

6.2合同解除

6.

2.1经双方协商一致，可以解除本合同

6.

2.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）未按约定支付租金或相关费用累计超过日的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）将租赁房屋转租、转借的；

（4）在租赁房屋内从事非法活动的

6.

2.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）未按约定交付租赁房屋的；

（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的；第4页共6页

（3）违反本合同约定的其他义务，且在收到乙方通知后日内未改正的

6.3解除程序任何一方解除本合同的，应提前日以书面形式通知对方，本合同自通知送达对方之日起解除第七条违约责任

7.1乙方违约责任

7.

1.1乙方未按约定支付租金的，除应补交租金外，每逾期一日，还需按日租金的%支付违约金

7.

1.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

7.

1.3乙方在租赁房屋内从事非法活动的，甲方有权解除合同，并追究其法律责任

7.2甲方违约责任

7.

2.1甲方未按约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金

7.

2.2甲方因自身原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应负责修复或提供其他合适的居住条件，并相应减免租金

7.

2.3甲方违反本合同约定的其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金第八条争议的解决因本合同的履行发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款第5页共6页

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日注意事项本合同仅为范本，实际使用时需根据具体情况调整签订合请确保双方签字或盖章，以确保合同的法律效力如有特殊需求，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第6页共6页。