提前租房合同解除

提前租房合同解除合同编号出租人（甲方）身份证号地址联系电话承租人（乙方）身份证号地址联系电话鉴于甲乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于市区路号的房屋出租给乙方使用，双方同意提前解除原合同，并就相关事宜达成如下协议第一条合同解除

1.1甲乙双方一致同意，自本合同签署之日起，提前解除原合同，原合同自年月日起终止

1.2本合同签署后，双方互不再承担原合同约定的义务和责任第二条权利与义务的转移

2.1本合同签署前，甲方已向乙方交付房屋及相关设施，乙方已验收入并使用该房屋双方确认，截至本合同签署之日，房屋及设施设备均处于良好状态第1页共4页

2.2本合同签署后，甲方应协助乙方办理房屋腾退及交接手续房屋腾退及交接的具体时间为年月日，地点为

2.3乙方应于房屋腾退及交接之日前结清所有应支付费用，包括但不限于租金、水费、电费、燃气费、物业费等结清费用后，甲方应向乙方退还押金，具体金额为元（大写），退还时间为年月日

2.4乙方在腾退房屋时，应保证房屋及附属设施设备完好无损如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿，具体金额为元（大写）该费用应从押金中扣除，如有不足，乙方应补足差额

2.5甲方在收到乙方支付的费用后，应向乙方提供相应的收据或凭证第三条违约责任

3.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应承担相应的法律责任

3.2若因提前解除合同导致一方遭受损失的，另一方应依法赔偿其直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等合理费用

3.3本合同签署后，若乙方未按约定时间结清费用或腾退房屋，甲方有权采取以下措施

（1）要求乙方支付逾期费用，逾期费用按日计算，每日为未支付费用的%；

（2）扣除乙方已支付的押金，不足部分，甲方有权向乙方追偿第2页共4页

3.4本合同签署后，若甲方未按约定时间退还押金或协助乙方办理房屋腾退及交接手续，乙方有权采取以下措施

（1）要求甲方支付逾期退还押金的违约金，违约金按日计算，每日为未退还押金的%；

（2）向甲方主张赔偿造成的直接损失第四条协议解除

4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，原合同自本合同签署之日起终止

4.2本合同签署后，双方不再因原合同的履行问题产生任何争议如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第五条其他条款

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

5.2本合同附件与本合同具有同等法律效力附件包括

（1）房屋及设施设备清单；

（2）费用结算清单

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

5.4本合同签署地点为，签署日期为年月日甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）第3页共4页签署日期年月日附件一房屋及设施设备清单房屋地址房屋面积平方米房屋用途设施设备其他约定附件二费用结算清单已支付租金元未支付租金元水费元电费元燃气费元物业费元其他费用元总结费用元押金退还元注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定第4页共4页。