提前终结租房合同

提前终结租房合同本合同由以下双方于年月日在省市区自愿签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于市区路号的房屋出租给乙方使用，现因特殊情况，甲乙双方协商一致，同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议第一条合同终止时间本合同自双方签字或盖章之日起生效，原合同自年月日起终止，剩余租赁期限自动解除，双方不再承担原合同项下的权利和义务第二条租金及费用结算第1页共4页乙方应按照原合同约定支付截至合同终止之日的租金及相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等，共计人民币元（大写）乙方已支付的押金（如有）人民币元（大写），甲方应在本合同生效后日内无息退还给乙方乙方若存在欠费情况，甲方有权在退还押金时予以扣除，若押金不足以覆盖欠费，乙方需在押金退还前补足差额第三条房屋交接乙方应于合同终止之日起日内将承租房屋及其附属设施、家具家电等交还甲方，并确保房屋及设施处于正常使用状态房屋交接时，甲乙双方应共同到场检查房屋及设施设备，如有损坏或缺失，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用；若押金不足以覆盖维修费用，乙方需另行支付乙方应结清所有与房屋相关的费用，并与甲方办理交接手续，签署《房屋交接清单》第四条双方权利义务甲方权利义务甲方应按约定退还乙方押金及相关费用甲方不得因本合同提前终止而要求乙方承担任何违约责任乙方权利义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得因提前终止合同而拒付已产生的费用乙方应按约定时间归还房屋，并确保房屋设施完好第2页共4页第五条合同变更与解除本合同自双方签字或盖章之日起生效，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非双方协商一致并签署书面补充协议原合同中与本合同冲突的条款自本合同生效之日起失效，其余条款仍具有法律效力第六条违约责任若乙方未按约定时间支付租金及相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为未付金额的‰若乙方未按约定时间归还房屋或未按要求完成房屋交接，甲方有权要求乙方支付房屋占用费，占用费标准为原合同约定的日租金的倍若甲方未按约定时间退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，标准为未退押金的‰第七条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼争议解决期间，双方仍应继续履行本合同中不涉及争议的条款第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签字日期年月日第3页共4页乙方（签字或盖章）签字日期年月日注本合同为示范文本，具体条款请根据实际情况协商确定，并由专业法律人士审核后签署第4页共4页。