搬迁区租房合同

最新搬迁区租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于市区路号的房产（以下简称“租赁房产”），乙方希望承租该房产用于居住，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房产信息

1.1甲方出租的房产位于，具体位置为市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米

1.2该房产的现状为（如，可正常使用、需维修等），甲方保证该房产不存在任何法律纠纷，并有权出租第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租用该房产，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（如，按月支付、按季度支付等），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定的账户

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

（1）甲方保证出租房产的合法性，并承担租赁房产的产权责任

（2）甲方应按约定按时交付租赁房产，并保证其处于可正常使用状态

（3）甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方合法使用租赁房产

（4）甲方不得在租赁期限内随意提高租金，除非双方协商一致并签订书面补充协议

5.2乙方权利义务第2页共5页

（1）乙方应按期支付租金和押金，并妥善使用租赁房产及设施

（2）乙方不得将租赁房产转租、转借或改变其用途，不得在租赁房产内进行违法活动，不得存放危险物品

（3）乙方应保持租赁房产及设施的完好，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用

（4）乙方不得擅自改变租赁房产的结构或装修，如需进行装修，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规

（5）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担以下费用

（1）水费、电费、燃气费、电话费、网络费、电视收视费等因乙方使用产生的费用

（2）物业管理费

6.2甲方应承担以下费用

（1）租赁房产的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外

（2）租赁房产的税费第七条房屋维护与维修

7.1租赁期间，甲方应定期检查租赁房产，确保其处于良好状态如甲方需对租赁房产进行维修，应提前日通知乙方，乙方应予以配合

7.2租赁期间，乙方如发现租赁房产或设施有损坏，应及时通知甲方并协助修复如因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担第八条租赁变更与解除第3页共5页

8.1经双方协商一致，可解除本合同协商一致解除合同的，双方应签订书面协议，结算相关费用后，本合同终止

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金或押金超过日的

（2）乙方违反本合同约定，擅自转租、转借租赁房产或改变其用途的

（3）乙方在租赁房产内进行违法活动的

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定提供租赁房产或提供的租赁房产不符合约定条件的

（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常生活的

8.4解除合同后，双方应协商解决因合同解除而产生的损失，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金

9.2乙方违反本合同约定，擅自转租、转借租赁房产或改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.3乙方在租赁房产内进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失

9.4因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的押金，并赔偿乙方遭受的损失第十条争议解决第4页共5页

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同签订地点为市区，如发生争议，由有管辖权的人民法院管辖甲方（签字盖章）日期年月日乙方（签字盖章）日期年月日第5页共5页。