改了租房合同

改了租房合同房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址鉴于甲方愿意将其拥有所有权或合法使用权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条出租房屋的基本情况甲方出租的房屋位于（详细地址），房屋结构为（如平房、楼房），建筑面积为平方米，房间数量为间该房屋的权属状况如下□甲方拥有该房屋的产权（房产证号）；□甲方通过其他合法方式取得该房屋的使用权（相关证明文件附后）第1页共5页第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每月日前支付当月租金，或每季度日前支付本季度租金甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方需支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障房屋及其附属设施的安全与完好押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋完好无损，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条房屋的交付与验收甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交接单》第2页共5页若乙方发现房屋及附属设施存在损坏或瑕疵，应在交付之日起日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方有权按约定收取租金及相关费用甲方应保证出租房屋的合法性，并在租赁期间内不得将房屋另行出租或出售，不得干扰乙方的正常居住和使用甲方应负责房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外甲方不得在租赁期间内提高租金，除非经双方协商一致并书面确认乙方的权利与义务乙方有权按约定使用房屋及附属设施，并享有安静的居住环境乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当导致损坏的，应承担维修费用乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事违法活动乙方应遵守该房屋所在小区或区域的管理规定，服从相关部门的管理第七条房屋的使用与维护乙方在租赁期间内应爱护房屋及设施，若因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿第3页共5页若房屋需要进行维修，甲方应负责及时处理，除非维修属于乙方正常使用导致的损坏乙方不得擅自拆除、改建或改变房屋结构，若需要进行装修，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规第八条合同的变更、解除与终止经双方协商一致，可以书面形式解除本合同若甲方未能履行其义务，如延迟交付房屋、提供虚假信息或房屋存在重大瑕疵影响乙方居住，乙方可解除合同若乙方未能按时支付租金或违反本合同约定的义务，甲方可解除合同并要求乙方赔偿损失租赁期满后，双方可协商续租，需另行签订书面协议第九条违约责任若甲方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿给乙方造成的损失若乙方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿给甲方造成的损失若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日以上合同为通用模板，具体条款可根据实际情况进行调整，请在使用前仔细阅读并咨询专业律师以确保法律效力如需进一步修改或补充，请联系相关法律专业人士第5页共5页。