改套租房合同

改套租房合同房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码地址联系电话鉴于甲方拥有位于市区路号的房产（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，愿意将其出租给乙方；乙方有意承租上述租赁房屋，双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋为市区路号的室厅卫的住房，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）

1.2该房屋的权属证明文件包括但不限于房产证、土地证等，甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或产权纠纷第1页共5页

1.3租赁房屋的现状已由甲乙双方共同确认，双方同意基础上签订本合同第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方如需继续租赁，应提前日协商一致，并签订新的租赁合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写佰拾元整）

3.2租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户开户银行，账户名称，账户号码

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供相应收据或发票第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币元（大写佰拾元整）

4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满或合同提前终止，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应将租赁保证金无息退还乙方第2页共5页

4.3如果乙方在租赁期内有任何违约行为或未能按时支付租金及其他费用，甲方可从租赁保证金中扣除相应金额，不足部分甲方有权要求乙方补足第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务

5.

1.1甲方应按时将租赁房屋交付乙方使用，并保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态

5.

1.2甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活

5.

1.3甲方应协助乙方办理相关租赁登记备案手续

5.

1.4甲方不得将租赁房屋擅自转租、分租或抵押给第三方

5.2乙方的权利义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，如因使用不当导致损坏，应及时修复或赔偿

5.

2.3乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用

5.

2.4乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得将租赁房屋用于非法用途

5.

2.5乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用第六条租赁房屋的维修与保养

6.1租赁房屋及其附属设施的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担但如果租赁房屋的损坏是由正常使用导致的自然磨损，或属于甲方责任的，则由甲方负责维修，费用由甲方承担第3页共5页

6.2乙方如发现租赁房屋或设施有损坏或需要维修，应及时书面通知甲方，并协助甲方进行维修

6.3甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，如果甲方在上述期限内未进行维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担第七条合同的变更与终止

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2在租赁期内，如甲方需提前收回租赁房屋，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后可解除合同，甲方应将乙方已支付的租金及未使用的租赁保证金予以退还

7.3在租赁期内，如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后可解除合同，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金作为违约金

7.4租赁期间，如因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用，双方可协商解除或变更合同第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金人民币元（大写佰拾元整）

8.2乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写佰拾元整）

8.3甲方未能按时交付租赁房屋或在租赁期间违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应承担相应责任，并支付违约金第4页共5页人民币元（大写佰拾元整）

8.4任何一方违反本合同约定导致合同无法履行或提前终止的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。