改造房屋租房合同

改造房屋租房合同房屋改造租赁合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租人），身份证号码，住址乙方（承租人），身份证号码，住址鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，并在承租期间对该房屋进行必要的改造，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋的基本情况甲方将位于市区路号，面积为平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方该房屋的产权证编号为，房屋用途为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止若双方在租赁期满后达成一致，可续签合同第三条租金及支付方式乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（￥）租金应按每个月支付一次，第一次租金应于本合同签订之日起日内支付，之后租金应于每期第一个月日前支付至甲方指定账户第1页共4页甲方指定收款账户信息如下开户名开户银行账号第四条房屋改造乙方有权对该房屋进行必要的改造，但改造内容必须符合相关法律法规及小区管理规定，并不得影响房屋的安全性和主体结构改造费用由乙方自行承担，改造完成后，改造成果归甲方所有如双方协商一致终止合同，乙方可拆除其自行增加的附属设施，但应恢复原状改造方案需经甲方书面同意后方可实施，甲方应在收到乙方改造方案后个工作日内予以书面回复第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，并在乙方违反合同约定时采取相应措施甲方应保证该房屋权属清晰，无任何纠纷，并在租赁期间保持对该房屋的所有权乙方的权利与义务乙方有权合理使用该房屋，并在租赁期间对房屋进行必要的维护和修缮，费用由乙方承担乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得拖欠第2页共4页乙方不得将该房屋转租、转借或用于非法活动，不得擅自改变房屋用途乙方应妥善使用该房屋及设施设备，如有损坏应及时修复，费用由乙方承担第六条房屋及设施的维修责任租赁期间，房屋的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，修复费用由乙方承担如房屋出现重大安全隐患或需要进行大修时，甲方有权进行维修，乙方应予以配合，相关费用由甲方承担第七条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（￥）押金用于担保乙方履行合同义务，如乙方在租赁期间无违约行为，甲方应于合同终止之日起日内将押金无息退还乙方若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿第八条合同的变更与解除如需变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议在租赁期间，如因政府规划、征收或其他不可抗力导致房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，互不承担违约责任任何一方违反本合同约定的义务，另一方有权要求赔偿损失或解除合同第九条违约责任第3页共4页乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥）乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥）甲方未按约定交付房屋或提供相关服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（￥）第十条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。