教培租房合同

教培租房合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方用于教育培训机构经营活动该房屋的建筑面积为平方米，房屋性质为（如商业用房、办公用房等），权属证明编号为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共4页该房屋的年租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（如按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每期开始后的日内支付本期租金甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的发票或收据第四条其他费用在租赁期内，乙方需自行承担该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、垃圾处理费等utilities费用房屋的物业管理费由方承担（如甲方或乙方），费用为人民币元/月，由方于每月日前支付第五条房屋的使用用途乙方承诺将该房屋用于教育培训机构的经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、转借给他人乙方在使用房屋过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法违规活动第六条房屋的修缮与维护房屋及其附属设施的日常维护和修缮由方负责（如甲方或乙方），费用由方承担甲方应保证出租房屋的结构安全及设施设备的正常使用，若因甲方原因导致房屋或设施设备损坏，甲方应负责修复或承担相应的维修费用乙方因正常使用导致房屋或设施设备损坏的，应及时通知甲方并协助修复，费用由乙方承担第2页共4页第七条押金条款乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同的义务，包括但不限于按时支付租金及其他费用、合理使用房屋及设施设备等租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）第八条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并按标准退还乙方已支付的租金及押金若乙方因自身原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，且需结清所有应支付的费用后，甲方有权扣除相应违约金第九条违约责任甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应租金或延长租赁期限乙方未按期支付租金或物业管理费，每逾期一日，应按未付金额的‰支付违约金任何一方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第3页共4页本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十一第4页共4页。