教师公租房租赁合同书

教师公租房租赁合同书本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方为市区路号的合法所有权人，乙方为学校（简称“学校”）的在职教师，为改善教师居住条件，甲方同意将其所有的公租房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用乙方同意按本合同条款承租该房屋为此，双方达成如下协议第一部分住房基本情况坐落地址该房屋位于市区路号幢单元室房型及面积该房屋为室厅卫，建筑面积为平方米第1页共6页设施及设备该房屋内部已配备基本生活设施，包括但不限于，具体详见附件《房屋设施设备清单》公租房性质该房屋为政府提供给教师的福利性住房，仅限乙方及家庭成员居住，不得用于其他用途房屋来源该房屋由政府分配，甲方负责日常管理和维护第二部分租赁期限租赁起止日期本合同自年月日起至年月日止，共计年续租租赁期满后，若乙方仍需继续承租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，双方可签订续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权自动续租若双方未在租赁期满前个月内书面提出异议，本合同将自动续租年，直至乙方提出退租或甲方收回房屋为止第三部分租金及押金租金标准乙方需按月支付租金，每月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息为开户名称银行账号开户银行第2页共6页租金调整租金将按政府相关规定进行调整，甲方应提前日通知乙方新的租金标准，乙方需在收到通知后日内支付调整后的租金，否则视为违约押金乙方需在签订本合支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障乙方履行合同义务押金不计利息，租赁期满后，在乙方无违约行为且房屋设施无损坏的情况下，甲方应全额退还押金第四部分双方的权利和义务甲方的权利和义务提供房屋甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并按时交付给乙方维修义务甲方负责该房屋及其附属设施的日常维护和维修，费用由甲方承担若因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担监督义务甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方按合同约定使用房屋，不得转租、转借或改变房屋用途不得提前收回房屋在租赁期内，若无合同约定的特殊情况，甲方不得提前收回房屋乙方的权利和义务按时支付租金乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠合理使用房屋乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借给他人使用及时报告问题乙方若发现房屋及其附属设施存在损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修第3页共6页遵守规定乙方应遵守政府及学校的相关规定，不得利用该房屋从事违法活动按时退房租赁期满或合同解除后，乙方应按合同约定的时间结清所有费用，腾空并完好地将房屋交还甲方第五部分合同的变更与解除协商一致解除经双方协商一致，可以解除本合同，解除方式应通过书面形式确认提前退租若乙方需提前退租，应在个月前以书面形式通知甲方，并支付违约金人民币元（大写元整）合同终止租赁期满后，双方未续签合同，则本合同自动终止甲方单方面解除若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋，已付租金和押金不予退还，乙方需承担相应责任未按时支付租金超过个月；擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；利用房屋进行违法活动；未经甲方同意，擅自对房屋进行装修或改造；严重损坏房屋及设施设备第六部分违约责任乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金；若乙方擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）；第4页共6页若乙方损坏房屋设施，维修费用由乙方承担，且需支付维修费用的%作为违约金甲方违约责任若甲方未按合同约定提供房屋或维修设施，影响乙方正常使用，需减免相应租金或赔偿乙方损失；若甲方无故提前收回房屋，需赔偿乙方剩余租赁期内的租金损失其他违约情形双方应严格履行合同条款，任何违反合同约定的行为均视为违约，违约方需承担相应的法律责任和经济赔偿责任第七部分其他条款合同份数本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力签订地点本合同在市区签订生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效未尽事宜本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力见证与公证如双方认为必要，可共同到公证机构对本合同进行公证，公证费用由双方协商承担甲方（盖章）签字日期年月日乙方（盖章）签字日期年月日第5页共6页附件《房屋设施设备清单》；《房屋平面图》第6页共6页。