教育小区内出租房屋合同

教育小区内出租房屋合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号码（或其他有效证件号码）联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码（或其他有效证件号码）联系电话联系地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就出租房屋事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号的教育小区内房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，具体房屋结构、设施设备等情况详见双方确认的房屋交验清单或相关附件第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写）第1页共5页租金支付方式为（月付/季付/年付），乙方应于每期租金到期前日支付下期租金至甲方指定账户开户银行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方向甲方支付房屋押金人民币元（大写）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间有违约行为或造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条房屋的交付及交验甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，并双方共同进行房屋交验，签署《房屋交验清单》该清单作为本合同附件，具有同等法律效力房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并提供相关钥匙、门禁卡等必要物品第六条甲方的权利与义务甲方有权按约定收取租金及相关费用甲方应保证出租房屋的合法性，确保对该房屋拥有出租权利，并确保房屋不受第三人主张权利第2页共5页甲方应对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其处于正常使用状态，但乙方因使用不当造成的损坏除外在租赁期间，若甲方需进入房屋进行维修或检查，应提前日书面通知乙方，乙方应给予配合第七条乙方的权利与义务乙方有权按约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋用途或转租、转借、转让给他人使用，不得在房屋内从事非法活动乙方应按期支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担维修费用乙方应保持房屋内及公共区域的清洁卫生，不得随意堆放垃圾或影响他人正常生活乙方不得在房屋内安装任何可能对房屋结构造成损坏的设备，不得擅自改动房屋结构或拆除原有设施设备第八条租赁费用及其他费用租赁期间，水、电、燃气、供暖、通信、有线电视、物业等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用乙方需办理居住证或相关居住手续的，费用由乙方自理第九条合同的变更与解除本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金（如有）甲方不得擅自进入房屋，不得单方面解除合同第3页共5页若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可退租，甲方有权扣除相应违约金后退还押金第十条违约责任若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付逾期租金，有权按日收取滞纳金（每日租金的%）或解除合同，并要求乙方赔偿损失若乙方在租赁期间擅自改变房屋用途、转租或进行其他违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失若甲方因自身原因未能按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付违约金（每日租金的%）若延迟交付超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还押金及已付租金，并赔偿乙方造成的损失第十一条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损、灭失或其他导致合同无法履行的情形，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜第十二条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力附件第4页共5页房屋交验清单甲方身份证复印件（或有效证件复印件）乙方身份证复印件（或有效证件复印件）甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。