教育局出租房屋合同

教育局出租房屋合同合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称“甲方”）住所地邮政编码联系电话法定代表人身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）住所地邮政编码联系电话法定代表人身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方为（以下简称“出租方”），拥有位于（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权；乙方为（以下简称“承租方”），有意承租上述租赁房屋用于（以下简称“租赁用途”）双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同，以资共同遵守第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积平方米第1页共7页

1.3房屋用途

1.4房屋权属甲方拥有租赁房屋的合法所有权，产权清晰，无任何权利瑕疵第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在租赁期满后希望继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下户名银行名称账号

3.3租金支付时间每月日前支付当月租金；若采用季度支付，乙方应于每季度首月日前支付本季度租金；若采用年度支付，乙方应于每年月日前支付本年度租金

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条房屋押金第2页共7页

4.1乙方应于签订本合同的向甲方支付房屋押金人民币元（大写），用于保障乙方在租赁期间履行合同义务

4.2押金的使用在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金

4.3押金的退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方，押金不计利息第五条租赁房屋的交付

5.1甲方应于年月日前将租赁房屋按现状交付乙方使用

5.2交付时，双方应共同inspect thepremises并签署《房屋交接清单》（附件一），明确交付时房屋及附属设施的状况

5.3房屋附属设施（如需）第六条租赁房屋的使用

6.1乙方应按合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租、转借或改变房屋用途

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿

6.3乙方不得在租赁房屋内进行任何illegal或违规活动，不得存放危险物品或从事任何危害公共安全的行为

6.4乙方应遵守国家法律法规及当地物业管理规定，按时缴纳相关费用第七条房屋的维修与保养

7.1房屋主体结构及屋顶的维修由甲方负责，费用由甲方承担第3页共7页

7.2租赁房屋内的设施、设备及附属设施的维修由乙方负责，费用由乙方承担，除非损坏系因房屋的自然老化或甲方的过错所致

7.3乙方发现房屋或附属设施有损坏或安全隐患时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大

7.4甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，若甲方因故不能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或部分转租给他人

8.2若甲方同意转租，乙方应与次承租方签订书面转租合同，并将合同副本交甲方备案

8.3乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付违约金第九条双方的权利义务

9.1甲方的权利义务甲方应保证租赁房屋的合法性，确保乙方在租赁期间合法使用房屋甲方应按时提供租赁房屋，并在租赁期间保持房屋的正常使用状态甲方不得无故干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租赁房屋，除非有特殊情况并提前通知乙方

9.2乙方的权利义务乙方应按时支付租金及其他应缴费用乙方应妥善使用租赁房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或设施第4页共7页乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得进行任何illegal或违规行为乙方不得将租赁房屋用于危险物品的存放或从事危害公共安全的活动第十条费用的承担

10.1租赁期间，物业费、水电费、燃气费、暖气费、垃圾处理费等由乙方承担，乙方应按时缴纳

10.2租赁房屋的维修费用由责任方承担，具体如下因房屋自然老化或甲方的过错导致的维修费用由甲方承担因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第十一条合同的解除

11.1双方协商一致，可以提前解除合同

11.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租的；乙方利用租赁房屋进行illegal活动的；乙方严重损坏房屋及附属设施，拒绝修复或赔偿的

11.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定提供租赁房屋，导致乙方无法使用的；甲方提供的租赁房屋存在严重质量问题，影响乙方使用的；甲方违反合同约定，干扰乙方正常使用房屋的

11.4合同解除后，双方应按下列方式处理乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还甲方，结清所有费用甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用部分）及押金第5页共7页第十二条违约责任

12.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按的比例向甲方支付违约金

12.2乙方擅自改变房屋用途或转租的，应向甲方支付元违约金，且甲方有权解除合同

12.3乙方未按约定履行维修义务，导致房屋损坏或安全隐患的，应承担相应维修费用并支付元违约金

12.4任何一方违约导致对方通过法律途径追偿的，违约方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等第十三条争议解决

13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼

13.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十四条其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效

14.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件附件一房屋交接清单附件二其他约定事项（如有）甲方（盖章）第6页共7页法定代表人/授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期（注本合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整）第7页共7页。