整栋房租房合同

整栋房租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）地址身份证号/统一社会信用代码乙方（承租方）地址身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方为（房屋所有权人/管理人），拥有（房屋座落位置，包括幢号、室号及street address）整栋房屋的所有权或合法使用权，乙方希望承租上述房屋用于（居住/商业/办公等用途），双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于（详细地址），该房屋为（结构）层整栋，建筑面积为平方米房屋产权证编号为，土地使用证编号为该房屋的现状为（如已装修、未装修等），房屋内部设施、设备情况详见附件《房屋交验清单》第二条租赁用途乙方承租该房屋的用途为（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转作其他用途如需改变用途，双方应另行协商并签署书面补充协议第1页共5页第三条租赁期限双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如无异议，可协商续租，但须另行签订书面协议第四条租金标准及支付方式该房屋的年租金为人民币元（大写），租金按（月/季度/半年/年）支付，每期租金为人民币元租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方收款账户信息为（开户银行、账户名称、银行账号）乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付金额的%/日向甲方支付违约金第五条押金及支付方式乙方需支付房屋押金人民币元（大写），作为履行本合同的担保押金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方收款账户信息为（开户银行、账户名称、银行账号）租赁期届满或合同终止时，乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）第六条双方权利与义务甲方的权利与义务第2页共5页甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、使用权、出租权等，并确保出租房屋在租赁期间内不会因产权纠纷或其他法律问题影响乙方的正常使用甲方应及时履行房屋的维修义务，因房屋结构或设施设备损坏而产生的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外甲方不得在租赁期间内收回房屋，除非发生以下情形乙方严重违约，且在甲方指定的合理期限内未予以改正；乙方利用房屋从事违法活动乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及各项费用，不得以任何理由拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，如因使用不当或人为损坏房屋或设施设备，需承担维修费用或赔偿责任未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用途乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等其他相关费用第七条费用承担租赁期间，房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等由乙方承担租赁期间，房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担房屋的保险费用由（甲方/乙方）承担，具体保险范围以书面协议为准第八条房屋收回租赁期间届满后，乙方应按时将房屋交还甲方，并结清所有费用第3页共5页乙方未按约定时间交还房屋且未续签租赁合同的，甲方有权采取措施收回房屋，由此产生的费用由乙方承担第九条违约责任乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付应付金额%的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方擅自改变房屋用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金甲方因产权纠纷或其他法律问题导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失第十条合同续签与终止租赁期届满后，双方如希望续租，应提前日书面通知对方，协商一致后签订书面补充协议合同解除或终止后，双方应按照本合同及相关法律法规的规定，及时办理房屋交接手续第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（房屋所在地）人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日（注以上文本为合同范本，具体条款需根据实际情况及双方协商内容填写，并建议在专业律师或法律顾问的指导下签订）第5页共5页。