整栋楼 租房合同

整栋楼租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方拥有位于市区路号的整栋楼房（以下简称“租赁物”）的所有权，并愿意将该租赁物出租给乙方使用；乙方同意承租该租赁物，并支付相应的租金及相关费用双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租的租赁物为整栋楼房，sita位于市区路号，具体包括但不限于以下部分地上建筑层，总建筑面积为平方米；第1页共5页地下建筑（如有）层，面积为平方米；其他附属设施

1.2租赁物的现状及设施租赁物现状为，现有设施包括但不限于

1.3乙方承租后，租赁物的用途为（如居住、办公、商业等）乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3若乙方在租赁期内提前退租，需提前日以书面形式通知甲方，并支付提前退租违约金，具体金额为第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应支付的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前以银行转账、支票或其他双方约定的方式支付当月租金至甲方指定账户甲方指定账户信息如下户名开户银行第2页共5页银行账号

3.3若乙方逾期支付租金，需按日支付违约金，违约金标准为租金总额的千分之一（

0.1%）

3.4特殊情况租赁期间，如遇政府政策性调整或市场租金变动，双方另行协商租金调整事宜第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用途用于保障乙方履行本合同各项义务，包括但不限于租金支付、设施维护等

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物及附属设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.4若押金不足以抵扣乙方应承担的费用或违约金，甲方有权追偿不足部分第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行违法活动或造成他人损害

5.2租赁物的日常维护租赁物的日常维护及repairs由乙方自行负责，费用由乙方承担若租赁物因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用

5.3甲方负责租赁物的主体结构维护，若因甲方原因导致租赁物主体结构损坏，甲方应及时修复，不得影响乙方的正常使用

5.4乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自在租赁物内进行改建、扩建或添加其他设施如需改动，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意第3页共5页第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务拥有租赁物的所有权，有权收取租金及相关费用有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按约定用途使用租赁物在租赁期间，不得无故收回租赁物，不得干涉乙方的正常使用负责租赁物的主体结构维护及安全检查，及时修复相关问题

6.2乙方的权利与义务按时支付租金及相关费用，不得逾期有权在租赁期内合法使用租赁物，享有承租权负责租赁物的日常维护及repairs，费用自理不得擅自改变租赁物的用途或转租、转借给他人租赁期届满后，应按时交还租赁物，不得无故占用第七条合同的终止

7.1租赁期届满，本合同自动终止，双方可协商续签或终止

7.2若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同，收回租赁物，且不退还押金逾期支付租金超过日；擅自改变租赁物用途或转租、转借他人；从事违法活动，损害公共利益；未按约定用途使用租赁物，导致租赁物损坏或安全隐患

7.3若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金第八条违约责任第4页共5页

8.1乙方违反本合同约定的义务或条款，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失

8.2甲方违反本合同约定的义务或条款，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失

8.3违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的全部实际损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼

9.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日签署地点市区第5页共5页。