文山年租房合同

文山年租房合同合同编号第一条合同双方本合同由以下双方于年月日在省市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话第二条租赁房屋信息甲方同意将位于省市区路号的房屋出租给乙方使用该房屋的基本情况如下房屋用途（如居住、办公等）建筑面积平方米房屋产权证编号第三条租赁期限本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，第1页共5页共年租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同第四条租金及支付方式租金标准年租金为人民币元整（大写元整），即每月人民币元整（大写元整）支付方式乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户-账户名称-开户银行-账号逾期支付违约金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第五条押金押金数额乙方需向甲方支付押金人民币元整（大写元整）押金用途押金用于担保乙方履行本合同项下的义务如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金押金退还第2页共5页租赁期届满且乙方无违约行为的，甲方应于日内将押金全额退还乙方第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无权属纠纷甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于可正常使用状态，并负责房屋的维修和维护，费用由甲方承担甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非双方另有书面约定甲方不得干涉乙方的正常居住或使用，但有权在约定的时间内进行房屋检查或维修乙方权利与义务乙方应按合同约定支付租金及相关费用乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方需承担修复或赔偿责任乙方不得将房屋转租、转借或用于其他违法用途乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水、电、燃气、网络等相关费用第七条房屋使用规定乙方应保持房屋的清洁和卫生，不得在房屋内从事任何违法或扰民活动乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品第3页共5页乙方不得在租赁房屋内进行装修或添加固定设施，如需装修，需经甲方书面同意，并承担相关费用租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护，如更换灯泡、清理排水管道等简单维护工作第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如因不可抗力因素（如战争、火灾、地震等）导致房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，互不承担责任任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方需赔偿守约方遭受的损失第九条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写元整）乙方损坏房屋或设施的，需承担修复费用或赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应费用甲方违反合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币元整（大写元整），并退还乙方已付的租金及押金第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。