斗南租房合同

斗南租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的具体情况如下房屋类型（如住宅、商铺、办公楼等）建筑面积平方米结构（如框架、砖混等）房屋用途（如居住、办公等）第1页共5页房屋权属甲方拥有该房屋的权利（如所有权、使用权、租赁权等），并提供相关权属证明作为本合同附件第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同同等条件下，乙方享有优先租赁权第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写佰拾元整）租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户甲方指定账户信息户名开户银行账号第四条租赁保证金乙方应向甲方支付租赁保证金人民币元（大写佰拾元整）租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还租赁保证金（不计利息）第2页共5页若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应损失或违约金，不足部分有权继续追偿第五条房屋的使用与维修乙方应合理使用该房屋及其附属设施，因乙方的不当使用导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿房屋及其附属设施的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担但因乙方的过错或故意行为导致的损坏，维修费用由乙方承担乙方不得擅自对房屋进行装修或改动，若需进行装修，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意，费用由乙方自理乙方不得将该房屋用于非法活动或存放危险物品，否则甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应责任第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规甲方应保证该房屋的合法性，若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应责任甲方应按时提供房屋相关资料，并协助乙方办理相关手续（如有）乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用该房屋，并享有对该房屋内部设施的合理使用权乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应爱护该房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借或改变承租人第3页共5页乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行任何违法或扰民行为第七条水电费、物业费及其他费用租赁期间，乙方应承担该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、生活垃圾费等费用，并按时支付物业费由甲方承担，甲方应按时缴纳若因乙方原因导致上述费用增加，由乙方承担额外费用第八条房屋的交还租赁期届满或本合同提前解除，乙方应按房屋现状将该房屋交还甲方，并结清所有费用乙方不得将该房屋内的任何物品留置于房屋内，否则甲方有权处置相关物品，并从租赁保证金中扣除相关费用第九条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议若甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，乙方应配合并按时搬离，双方协商处理相关事宜若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意，否则乙方应承担相应违约责任第十条违约责任乙方未按期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按欠款总额的%向甲方支付违约金若乙方擅自转租、转借或改变承租人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金若因乙方原因导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿全部损失第4页共5页若甲方无正当理由提前收回房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失第十一条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同附件本合同附件包括甲方的房屋权属证明复印件；乙方的身份证或营业执照复印件；房屋现状照片或视频；其他双方约定的附件（以下无正文）甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第5页共5页。