斗门租房合同

斗门租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在广东省珠海市斗门区签订甲方（出租方）身份证号码/统一社会信用代码联系电话联系地址乙方（承租方）身份证号码/统一社会信用代码联系电话联系地址鉴于甲方向乙方出租位于珠海市斗门区的房屋（以下简称“租赁物”），乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一章合同双方信息第一条甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，有权出租该房屋乙方保证其具备合法的承租资格，并有能力支付租金及相关费用第二条本合同项下的租赁物地址为珠海市斗门区，具体房号为，以下简称“租赁房屋”第二章租赁期限第1页共5页第三条租赁期限为年，自年月日起至年月日止第四条租赁期届满后，双方可协商续租如乙方希望续租，应于租赁期届满前日以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以答复若甲方同意续租，双方应另行签订书面租赁合同；若甲方未在上述期限内答复，则视为同意续租，租赁期限自动延长年第三章租金及支付方式第五条租金为每月人民币元（大写元整），租金标准已包含税费及其他相关费用第六条租金支付方式为

（1）按月支付乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息为（开户银行，账户名称，账号）

（2）按季度支付乙方应于每季度第一个月日前一次性支付本季度租金

（3）按半年支付乙方应于租赁开始后个月内支付本合同项下个月的租金第七条乙方如逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第八条租赁期间，因市场行情变化需调整租金的，双方应另行协商，并签订书面补充协议第四章押金第2页共5页第九条乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同义务的担保第十条押金的退还租赁期届满后，乙方结清所有应付费用，且房屋及附属设施无损坏、无拖欠费用的前提下，甲方应于日内将押金无息退还乙方若乙方未能履行合同义务，甲方有权从押金中扣除相应损失及费用，剩余部分退还乙方；若押金不足以弥补损失的，甲方有权向乙方追偿第五章双方权利义务第十一条甲方的权利义务甲方应保证租赁房屋的合法性，确保租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权进入租赁房屋进行检查、维修，但应提前日通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响甲方不得无故收回租赁房屋，如需收回，应提前日书面通知乙方并说明正当理由第十二条乙方的权利义务乙方应按时支付租金及各项费用，合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费等各项费用乙方不得将租赁房屋转租、分租或用于其他商业用途，不得在租赁房屋内从事违法活动第3页共5页乙方应妥善使用和维护租赁房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，应承担维修费用第六章合同续租第十三条租赁期届满后，如双方未续签书面合同，乙方仍占用租赁房屋，则本合同自动延长，租期为不定期，租金标准不变甲方有权随时通知乙方终止不定期租赁关系，但应提前日书面通知乙方第七章合同解除第十四条有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金超过日的；乙方擅自改变租赁房屋用途的；乙方违反法律法规，利用租赁房屋进行违法活动的；乙方未按约定承担维修费用，导致租赁房屋及其附属设施严重损坏的第十五条有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定提供租赁房屋或违反合同约定，严重损害乙方利益的；租赁房屋因不可抗力或城市建设需要被依法征收、拆除的第十六条合同解除后，双方应于日内结清所有费用，办理房屋交接手续，押金按本合同第九条、第十条规定处理第八章违约责任第十七条任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失第4页共5页第十八条乙方逾期支付租金的，除支付租金外，还需按日支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任第十九条乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第九章争议解决第二十条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十章其他条款第二十一条本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十二条本合同自双方签字或盖章之日起生效第二十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力（以下无正文）甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。