斗门租房合同整理

斗门租房合同整理合同编号本合同由以下各方于年月日在广东省珠海市斗门区签订甲方（出租人）身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租人）身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将其拥有的位于斗门区的房屋出租给乙方使用，乙方亦愿意承租该房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于（具体地址），房屋结构为，建筑面积为平方米

1.2房屋权属状况甲方对该房屋享有（所有权/使用权），并持有（房产证/不动产权证），证号为

1.3房屋用途该房屋仅作为使用，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方有意续租的，应提前日向对方提出书面申请，经协商一致后，可签订书面续租合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准为元/月（大写元），租金按（月/季度/年）支付，首期租金应于年月日前支付，之后每期租金应于（具体日期）前支付

3.2乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为元/日，直至乙方支付全部租金为止

3.3支付方式乙方可通过（银行转账/现金/其他方式）支付租金，甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金元（大写元），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金的退还租赁期满且乙方无任何违约行为的，甲方应在日内将押金无息退还乙方

4.3押金的扣除如乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，押金不足以覆盖违约金的，甲方可向乙方追偿第五条房屋的交付状况及维修责任第2页共5页

5.1甲方应于签订本合同后日内将房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交付确认书》

5.2房屋的日常维护和维修由（甲方/乙方）负责，费用由承担

5.3因乙方使用不当或其他非正常原因导致的房屋或设备损害，维修费用由乙方承担第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

6.

1.1甲方有权收取租金及押金，有权监督乙方对房屋的使用情况

6.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，确保租赁期间内无权属纠纷

6.

1.3甲方应按约定的时间交付房屋，并保证房屋内设施设备能够正常使用

6.2乙方的权利和义务

6.

2.1乙方有权按约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途

6.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

6.

2.3乙方应合理使用房屋及设施设备，避免造成损坏，如造成损坏应承担维修费用

6.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第七条转租第3页共5页

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用

7.2经甲方书面同意的转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面解除合同

8.2如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同

8.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，守约方有权解除合同第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付租金外，每逾期一日应向甲方支付元作为违约金

9.2乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金

9.3乙方违反物业管理规定，导致甲方或相关方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任第十条其他约定

10.1双方一致同意，因本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页

10.4本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日签订地点中华人民共和国广东省珠海市斗门区第5页共5页。