斗门租房合同管理

斗门租房合同管理合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省珠海市斗门区签订甲方（出租人）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码联系电话地址乙方（承租人）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码联系电话地址鉴于甲方愿意将租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方所提供之房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），具体地址为，房屋产权证号为该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/办公等），房屋结构为（如框架结构、砖混结构等）甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋乙方对该房屋的现状已进行实地考察，确认其符合承租条件第1页共5页第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同签订后，双方应在日内到当地房地产管理部门办理房屋租赁登记备案手续若乙方需续租，应在租赁期届满前日以书面形式向甲方提出申请，甲乙双方另行协商并签订书面协议第三条租金及支付方式租金标准每月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应按（月/季度/半年）支付租金，首次租金应于签订本合同后日内支付，后续租金应提前日支付至甲方指定账户甲方指定账户信息如下户名；开户银行；账号租金调整如遇市场租金价格变动或其他特殊情况，双方可协商调整租金，调整后的租金应以书面形式确认第四条押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下之义务押金应在签订合同后日内支付至甲方指定账户，账户信息同上第2页共5页租赁期届满，若乙方无违约行为且将房屋完好无损地归还甲方，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方向乙方提供该房屋的使用权，保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方不得在租赁期间将该房屋出租给第三方或无故收回甲方应承担该房屋的（如房屋主体结构维修、大型设备维修等）费用，费用由甲方自行承担甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得干扰乙方的正常生活或工作乙方的权利与义务乙方应按时足额支付租金及押金，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担相应维修费用乙方不得利用该房屋进行违法活动，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应配合甲方进行必要的房屋检查和维修，不得无故拒绝乙方不得将该房屋转租、转借或改变使用性质第六条房屋的维修与保养该房屋及其附属设施的日常维修由（甲方/乙方）负责，维修费用由方承担若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担若因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏，由甲方负责修复，费用由甲方承担第3页共5页第七条房屋的使用与管理乙方应遵守国家法律法规及当地社区管理规定，不得在房屋内从事违法活动乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品乙方不得在房屋外墙面、门厅、楼梯间等公共区域乱贴乱画或进行其他可能影响他人正常生活的活动乙方应保持该房屋的整洁和卫生，并合理使用水、电、燃气等设施第八条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方可单方面解除本合同a.乙方逾期支付租金超过日的；b.乙方未经甲方同意擅自转租、转借该房屋的；c.乙方利用该房屋进行违法活动的；d.乙方擅自改变房屋用途或结构的有下列情形之一的，乙方可单方面解除本合同a.甲方未按合同约定提供房屋或附属设施的；b.甲方违反合同约定，严重影响乙方正常生活的；c.因不可抗力导致房屋无法使用的解除合同后，双方应结算租金、押金及其他费用，互不承担违约责任第九条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任第4页共5页乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，需向甲方支付相当于个月租金的违约金，甲方有权解除合同乙方未按约定维护房屋及设施，导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担，不足部分由乙方赔偿甲方违反合同约定，提前收回房屋或影响乙方正常使用房屋的，需向乙方支付相当于个月租金的违约金，乙方有权解除合同第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。