新乡租房合同避雷

新乡租房合同避雷本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在河南省新乡市签订甲方（出租方）身份证号码联系电话联系地址乙方（承租方）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方为出租方，乙方为承租方，双方就房屋租赁事项达成一致，为明确双方权利义务，避免争议，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同第一条房屋基本情况甲方将位于河南省新乡市区（县）路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用该房屋的具体信息如下房屋所有权证编号建筑面积平方米结构用途住宅/商业（以房屋所有权证记载为准）房屋现状（新/旧，已装修/未装修，有无家具家电等）第1页共6页特别提醒乙方在签订本合同前已对租赁房屋的现状进行详细了解，并确认无误第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期限届满后，双方可协商续租，续租事宜应在租赁期限届满前日以书面形式通知对方若双方未达成续租协议，则本合同终止第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写圆整）

3.2租金支付方式乙方应按（月/季度/半年）支付租金，具体支付时间为每期开始前日内支付当期租金

3.3支付方式租金支付至甲方指定账户，账户信息如下户名开户银行银行账号甲方如有变更账户信息，应提前日以书面形式通知乙方

3.4晚付违约金第2页共6页若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金第四条押金

4.1押金数额乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写圆整）

4.2押金用途押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、房屋损坏赔偿等

4.3押金退还租赁期限届满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方

4.4押金扣划若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

（1）甲方应按本合同约定向乙方交付租赁房屋，并确保该房屋符合约定用途；

（2）甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方正常使用过程中提供必要的维修；

（3）甲方不得违反本合同约定提前收回租赁房屋；

（4）甲方有权收取租金及押金，并有权要求乙方履行合同义务

5.2乙方权利义务

（1）乙方应按本合同约定支付租金及押金；第3页共6页

（2）乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并承担日常维护保养责任；

（3）乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或转租、转借给他人；

（4）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动；

（5）乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠第六条费用承担

6.1租赁期间，租赁房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电视收视费等由乙方承担

6.2租赁期间，租赁房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担

6.3租赁房屋的房产税、土地使用税等由甲方承担

6.4双方对费用承担另有约定的，应签订补充协议第七条房屋使用及维护

7.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并在使用过程中发现房屋或设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复

7.2甲方应在接到乙方通知后日内进行维修如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担

7.3乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或进行装修确需装修的，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定

7.4租赁期间，乙方不得擅自转租、转借租赁房屋或允许他人擅自使用租赁房屋第八条合同解除第4页共6页

8.1双方协商一致，可以解除本合同

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失

（1）乙方未按本合同约定支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、转借租赁房屋的；

（3）乙方利用租赁房屋进行违法活动的；

（4）乙方擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋及设施，且在甲方合理期限内未修复的；

（5）乙方违反本合同约定的其他义务，且在甲方合理期限内未改正的

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失

（1）甲方未按本合同约定交付租赁房屋的；

（2）甲方提供的租赁房屋不符合约定用途或存在重大安全隐患的；

（3）甲方向乙方收取租金外的不合理费用的

8.4解除合同后，双方应结清租金及其他费用，甲方应在日内退还押金第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失

9.2乙方逾期支付租金的，除支付租金外，还应按日支付违约金

9.3甲方提前收回租赁房屋或乙方提前退租的，应按标准向对方支付违约金第5页共6页第十条续租

10.1租赁期限届满，乙方若需续租，应提前日向甲方提出书面申请；在同等条件下，乙方享有优先承租权

10.2双方就续租事宜协商一致后，应另行签订书面租赁合同第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日特别提醒本合同为示例文本，具体条款应根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或法律工作者第6页共6页。