新会租房合同

新会租房合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在广东省江门市新会区签订甲方（出租方）名称地址身份证号码/统一社会信用代码联系电话乙方（承租方）名称地址身份证号码/统一社会信用代码联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其拥有的位于（以下简称该房屋）出租给乙方使用该房屋的产权证明文件如下该房屋的房屋用途为，建筑面积为平方米，具体位置及周边环境详见附件（如有的话）第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页合同期满后，若乙方希望继续租赁该房屋，需在合同期满前日以书面形式向甲方提出续租申请，双方在协商一致后可签订新的租赁合同若乙方未按时提出续租申请或双方未能就续租达成一致，本合同自期满之日起自动终止第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（包括但不限于按月支付、按季度支付等），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金乙方需向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，剩余部分应在合同终止后日内退还乙方除非双方另有约定，否则押金不得用于冲抵租金第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保该房屋的产权清晰，无权利瑕疵，并依法履行出租人的义务甲方应保证该房屋及其附属设施在租赁期间处于可正常使用状态，并及时处理乙方提出的合理维修请求第2页共5页甲方不得在租赁期间内无正当理由提高租金，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失乙方权利与义务乙方应按本合同约定按时支付租金及其他应付款项，不得逾期乙方应合理使用该房屋及附属设施，妥善保管并及时维护，不得擅自改变房屋结构或用途乙方不得在租赁期间内转租、转借该房屋给他人，否则甲方有权解除合同并没收押金第六条费用承担租赁期间，乙方需承担因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等一切相关费用房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏产生的维修费用由乙方承担第七条房屋的维护与修缮甲方应按照相关法律法规的规定，定期检查该房屋及其附属设施，及时修复因自然老化或正常使用造成的损坏乙方发现该房屋或附属设施有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担第八条转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借给他人使用，否则视为违约，甲方有权立即解除合同并没收押金甲方同意乙方转租的，应另行签订书面协议，并更新相关租赁条款第九条合同的解除第3页共5页双方协商一致，可以书面形式解除本合同甲方或乙方有下列情形之一的，对方有权解除合同甲方所提供之房屋或相关信息存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用；乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日；乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动第十条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失，包括但不限于租金损失、押金损失、维修费用等第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日见证人（如有）见证人姓名身份证号码联系电话签署日期年月日第5页共5页。