新余租房合同审查

新余租房合同审查本合同由以下双方于年月日在江西省新余市签订甲方（出租人）身份证号码联系电话地址乙方（承租人）身份证号码联系电话地址鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，双方就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于新余市区路号栋单元室（以下简称“该房屋”），房屋产权证编号为该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并对该房屋拥有合法的出租权第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同到期后，双方如需续租，应提前日协商一致，并另行签订书面协议第1页共5页第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写佰拾元整）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前以方式（银行转账、现金支付等）支付当月租金至甲方指定账户账户名称，开户银行，银行账号

3.3租金支付时间不得无故延迟，延迟支付的，甲方有权按日收取应付金额‰的违约金第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写佰拾元整）

4.2押金用于保障乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于房屋损坏、拖欠租金等情形

4.3租赁期满后，乙方无违约行为且房屋设施完好的，甲方应在日内全额退还押金，不计利息第五条房屋使用与维护

5.1乙方应合理使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途若需对房屋进行装修或改造，应先书面征得甲方同意

5.2乙方应承担因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、网络费等所有相关费用，并按相关单位规定的时间和方式缴纳

5.3乙方应保持房屋及设施的完好状态，如有损坏应及时修复或通知甲方处理因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应承担维修费用第2页共5页

5.4乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在房屋内进行违法活动，不得随意倾倒垃圾，不得损坏房屋公共部分或影响邻里关系第六条转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给他人使用

6.2甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案转租期间，乙方仍应履行本合同约定的义务，如因次承租人行为导致甲方损失的，乙方应承担连带责任第七条合同的续签与终止

7.1合同期满后，双方如需续签，应协商一致，并另行签订书面协议

7.2合同终止的情形

（1）双方协商一致提前终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约导致合同解除；

（4）法律法规规定合同终止的其他情形

7.3合同终止后，乙方应于日内结清所有费用，并将该房屋及其附属设施完好无损地交还甲方双方办理交接手续后，押金及剩余租金按约定退还第八条违约责任

8.1乙方违约责任

（1）未按约定时间支付租金或费用，每逾期一日，按应付金额‰支付违约金；第3页共5页

（2）擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋结构及设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）无正当理由提前退租的，乙方应按月租金标准向甲方支付违约金；

（4）其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任

8.2甲方违约责任

（1）未按约定提供房屋或中途无故收回房屋的，应按月租金标准向乙方支付违约金；

（2）其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任第九条争议解决

9.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注意事项请根据实际情况填写合同内容，确保所有条款清晰明确如需修改，请咨询专业律师或房地产法律专家第4页共5页签订合同前，请仔细阅读并确认所有条款，确保双方权益得到保障第5页共5页。