新加坡租房经纪合同

新加坡租房经纪合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在新加坡共和国（城市）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码/其他身份证明文件号码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码/其他身份证明文件号码地址联系电话见证人/经纪方（以下简称“丙方”）姓名身份证号码/其他身份证明文件号码地址联系电话鉴于甲方为出租人，同意将位于新加坡共和国（城市）的租赁物出租给乙方，而乙方愿意承租该租赁物，丙方作为双方的见证人/经纪方，促成本次交易的完成三方经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方同意将以下租赁物出租给乙方第1页共7页地址单位号**产权证明**甲方应向乙方提供租赁物的所有权证明文件，包括但不限于房地产证书、买卖契约或其他合法有效的证明文件

1.2乙方同意接受上述租赁物的现状，并在签署本合同前已对该租赁物进行了详细的检查和评估乙方确认租赁物的现状符合其承租需求第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为自年月日起至年月日止，共个月

2.2若乙方在租赁期限届满前天内书面通知甲方续租，并在租赁期限届满时支付续租租金，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求第三条租金及相关费用

3.1租金乙方同意按月支付租金，每月租金为新加坡元（SGD）元整

3.2租金支付方式乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定的银行账户银行名称账户名称账户号码

3.3附加费用除租金外，乙方还需支付以下费用物业管理费每月新加坡元（SGD）元整；第2页共7页公用事业费包括水、电、煤气、网络等，由乙方自行承担，费用由相关供应商直接向乙方收取；其他费用

3.4租金及附加费用的调整任何租金及相关费用的调整需由双方协商一致，并以书面形式确认第四条押金

4.1乙方应于签署本合同后日内向甲方支付押金，押金金额为租金的个月，即新加坡元（SGD）元整

4.2押金用途用于抵扣乙方在租赁期内可能产生的任何费用，包括但不限于水、电、煤气、网络费用、维修费用或其他因乙方行为导致的损失

4.3押金退还租赁期满且乙方无违约行为且租赁物处于良好状态（正常折旧除外），甲方应在日内退还押金，不计利息第五条双方权利和义务

5.1甲方的权利和义务甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于提供合法的租赁证明文件；甲方应确保租赁物在租赁期间内处于可出租状态，并在必要时进行维修，以确保租赁物的正常使用；甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有书面约定；甲方应尊重乙方的隐私权，不得无故进入租赁物，除非得到乙方的明确同意或在紧急情况下维护租赁物的安全第3页共7页

5.2乙方的权利和义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用；乙方应合理使用租赁物，并在使用过程中遵守相关法律法规及物业管理规定；乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租或分租租赁物；乙方应保持租赁物的整洁和完好，及时支付所有应缴费用

5.3丙方的权利和义务丙方作为本次交易的见证人/经纪方，负责协调双方的沟通及文件的签署；丙方应保证所提供之信息的真实性，并协助双方完成交易；丙方不承担任何连带责任，除非因丙方故意或重大过失导致本合同无效或产生损失第六条租赁物的维修与维护

6.1维修责任在租赁期间，若租赁物因正常磨损需要维修，甲方应负责维修并承担相关费用；若租赁物因乙方的过错或使用不当需要维修，费用由乙方承担

6.2通知义务乙方若发现租赁物有任何损坏或需要维修，应立即通知甲方，并协助甲方进行维修；甲方应在接到通知后合理时间内进行维修，以确保租赁物的正常使用第七条租赁物的转让与转租

7.1转让限制第4页共7页甲方不得在租赁期间内将租赁物转租或转让给他人，除非经过乙方的书面同意

7.2转租限制乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或分租给他人第八条提前解约

8.1甲方提前解约若甲方因特殊情况需提前终止租赁，应至少提前日以书面形式通知乙方，并赔偿乙方产生的合理损失

8.2乙方提前解约若乙方因特殊情况需提前终止租赁，应至少提前日以书面形式通知甲方，并支付尚未履行的租金的%作为违约金第九条费用与支付

9.1佣金支付丙方作为经纪方，收取佣金费用为该费用由甲方或乙方支付，具体支付方式由三方另行约定

9.2其他费用所有因执行本合同而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，均由违约方承担第十条合同的变更与终止

10.1变更条款本合同的任何条款变更必须由双方协商一致，并以书面形式确认

10.2合同终止本合同在以下情况下终止租赁期限届满；双方协商一致提前终止；一方严重违约导致合同无法继续履行第十一条违约责任第5页共7页

11.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能履行其义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任

11.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未能履行其义务，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可采取相应的法律措施第十二条争议解决

12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应通过友好协商解决协商不成时，任何一方均可向新加坡共和国的法院提起诉讼第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决，并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同自三方签字或盖章之日起生效

13.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力甲方签署姓名签署日期年月日乙方签署姓名签署日期年月日丙方签署第6页共7页姓名签署日期年月日第7页共7页。