新区租房合同

新区租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租人）姓名身份证号联系方式地址乙方（承租人）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方愿意将位于市区路号的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号，产权证号为，房屋用途为，房屋面积为平方米（以产权证记载为准）第二条租赁期限第1页共5页租赁期为年，自年月日起至年月日止第三条租金每月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（现金/银行转账），甲方银行账户信息为开户行账户名称账号租金支付时间为每月日前，乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期部分的利息，利息按每日‰计算第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）抵押金不计息，若押金不足以抵扣乙方应支付的费用，乙方应在收到甲方通知后日内补足第五条双方权利与义务甲方权利与义务

（1）甲方应依法履行出租房屋的所有手续，保证房屋的合法性第2页共5页

（2）甲方应按时将房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备处于可正常使用状态

（3）甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活

（4）甲方应及时处理房屋及其附属设施设备的维修事项，费用由甲方承担乙方权利与义务

（1）乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并负责日常维护，费用由乙方承担

（3）乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修，确需装修的，应征得甲方书面同意

（4）乙方不得利用租赁房屋进行非法活动，不得存放危险物品，不得从事违反法律法规的活动

（5）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第六条合同续签租赁期满后，双方若希望继续租赁，应提前日向对方提出书面申请在同等条件下，乙方有优先承租权续签事宜由双方另行协商确定第七条转租条款乙方不得擅自将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用若经甲方书面同意转租，乙方应与次承租人签订租赁合同，并承担连带责任第八条合同解除第3页共5页双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金

（1）乙方未按约定支付租金，超过日的；

（2）乙方未按约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构、用途的；

（3）乙方利用房屋进行非法活动的；

（4）乙方违反法律法规，导致房屋被相关部门查封的；

（5）乙方擅自转租房屋的有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定交付房屋，超过日的；

（2）甲方提供的房屋存在重大安全隐患，无法安全使用，且甲方在收到乙方通知后日内未予以修复的；

（3）甲方违反法律法规，导致房屋被相关部门查封的第九条违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失乙方逾期支付租金的，除应补足租金外，每逾期一日，还需按逾期租金的‰支付违约金甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的倍向乙方支付违约金第十条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份第十二条其他约定甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。