新区租房合同审核

新区租房合同审核合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订出租人（甲方）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话承租人（乙方）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方同意将坐落于的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款第一章合同标的第一条租赁房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），具体地址为，房屋产权证编号为第1页共7页

1.2该房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅卫，楼层为层/共层

1.3该房屋的现状为（可选毛坯、简装、精装），房屋内设施、设备详见附件《房屋交付清单》，由双方签字确认第二章租赁期限第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租需另行签订书面协议第三章租金及支付方式第三条租金标准

3.1双方约定，该房屋的月租金为人民币元整（大写佰拾元整），租金标准在租赁期内保持不变

3.2乙方应按以下方式支付租金（可选）□每月日前支付；□每季度日前支付（每季度租金为人民币元整）；□每半年日前支付（每半年租金为人民币元整）第2页共7页第四条租金支付方式

4.1乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称银行账号

4.2乙方应妥善保存租金支付凭证，以备查验第五条租金调整

5.1租赁期内，如遇市场租金调整，双方可协商一致对租金进行调整，但调整后的租金标准应符合当地市场价格水平，并经双方签字确认后生效第四章押金第六条押金标准及用途

6.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写佰拾元整），用于保障乙方在租赁期间履行合同义务

6.2押金的用途包括但不限于乙方在租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费等费用的垫付，以及因乙方违约造成的损失赔偿第七条押金退还

7.1租赁期届满且双方结清所有费用后，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方

7.2若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第五章房屋交付与接收第八条房屋交付第3页共7页

8.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用交付时，双方应共同检查房屋及设施设备的状态，并签署《房屋交付清单》

8.2如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应按日租金的%向乙方支付违约金第九条房屋接收

9.1乙方在接收房屋后，应确保房屋及设施设备处于正常使用状态，并按照约定的用途使用房屋第六章双方权利与义务第十条甲方的权利与义务

10.1甲方有权收取租金及押金，并有权对该房屋进行合理检查

10.2甲方应保证对该房屋享有合法的所有权或使用权，并保证租赁期间不存在权属争议

10.3甲方应按照约定的维修标准对该房屋及设施设备进行维护，收到乙方维修通知后应及时处理

10.4甲方不得在租赁期内无正当理由提高租金或降低服务标准第十一条乙方的权利与义务

11.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并有权在租赁期届满后优先续租

11.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或无故拒付

11.3乙方应合理使用房屋及设施设备，避免造成损坏如因乙方原因导致损坏，应承担维修或赔偿责任

11.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等相关费用

11.5乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途第4页共7页第七章维修责任第十二条房屋维修

12.1租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的维修，维修费用由甲方承担但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担

12.2乙方发现房屋或设施设备存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修第十三条乙方的维修义务

13.1乙方应爱护房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或拆卸设施设备

13.2如乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏，应承担维修费用或赔偿责任第八章合同的变更与终止第十四条合同变更

14.1租赁期间，双方如需变更合同条款，应协商一致并签订书面补充协议第十五条合同终止

15.1租赁期届满后，双方未达成续租协议的，合同自动终止

15.2在租赁期间，如发生以下情形之一，合同可提前终止

（1）甲方提前收回房屋，但应提前日书面通知乙方并赔偿相应损失；

（2）乙方提前退租，需提前日书面通知甲方，并支付提前退租违约金人民币元整第九章违约责任第十六条甲方的违约责任第5页共7页

16.1如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应按日租金的%向乙方支付违约金

16.2如甲方在租赁期内无正当理由提高租金或降低服务标准，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方遭受的损失第十七条乙方的违约责任

17.1如乙方未按约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金

17.2如乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，乙方应支付剩余租赁期内的全部租金作为违约金第十章争议解决第十八条争议解决

18.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决

18.2协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第十一章其他条款第十九条合同份数

19.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第二十条合同生效

20.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第二十一条其他约定

21.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力附件《房屋交付清单》第6页共7页《房屋平面图》甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日合同签订地点市区第7页共7页。