新区租房合同怎么

新区租房合同怎么本合同由以下双方于年月日在市新区签订甲方（出租方）身份证号码联系电话住址乙方（承租方）身份证号码联系电话住址鉴于甲方为位于市新区路号的房屋所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住，双方经平等协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市新区路号，房屋所有权证编号为，该房屋为（整套/部分）出租，建筑面积为平方米房屋附属设施包括第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共4页该房屋租金为每月人民币元（大写）租金支付方式为（按月/按季度/按半年），乙方应于每期租金起始日前日内支付完毕甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收据或发票第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写）押金用于保证乙方履行本合同约定的义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额第五条双方权利与义务甲方权利与义务

（1）甲方应确保出租房屋的合法性，保证房屋不存在权利瑕疵

（2）甲方应按约定交付房屋，并确保房屋及附属设施处于可正常使用状态

（3）甲方有权监督乙方的房屋使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活乙方权利与义务

（1）乙方应按约定支付租金及相关费用，按时缴纳水、电、燃气、宽带等费用

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或告知甲方

（3）乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋第2页共4页

（4）乙方应遵守物业公司的管理规定，按时缴纳物业费用第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更任何一方不得单方面变更或解除合同，除非出现以下情形

（1）甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后日内仍不交付；

（2）乙方未按约定支付租金连续超过日，经甲方催告后日内仍不支付；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行违法活动合同解除后，双方应共同办理房屋交接手续，结清相关费用第七条违约责任乙方未按约定支付租金的，需按每日%的标准支付违约金，直至租金支付完毕为止乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，要求乙方承担元违约金，并赔偿造成的损失甲方未按约定交付房屋的，需按每日%的标准支付违约金，直至房屋交付为止任何一方违约导致合同解除的，违约方需赔偿守约方的全部损失第八条其他条款房屋及附属设施的维修责任

（1）房屋的正常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外

（2）乙方发现房屋或设施有损坏时，应及时通知甲方并配合维修第3页共4页物业费用

（1）物业费用由乙方承担，甲方已代缴的费用，乙方应于年内补足

（2）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。