新华租房合同审查

新华租房合同审查合同编号签订地点出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为出租房产权人，乙方为承租人，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况甲方同意将坐落于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证号为，房屋用途为，建筑面积为平方米该房屋现状已由甲乙双方共同查验确认（详见房屋交接清单），双方对此无异议第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前日内书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方可协商签订续租合同如甲方在租赁期届满前需收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，乙方应按期腾退房屋第三条租金及支付方式租金为人民币元整（大写元），按（月/季/年）支付，支付方式为（银行转账/现金/）乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，首次租金应于本合同签订后日内支付甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方应支付押金人民币元整（大写元），作为乙方履行合同义务的担保押金不计利息，租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应于日内全额退还押金如乙方违约导致押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权扣除相应部分或要求乙方补足第五条房屋的交付及验收甲方应于本合同签订后日内将该房屋交付给乙方，双方共同签署《房屋交接清单》作为交付证明乙方在接收房屋时应认真检查房屋及附属设施设备（包括但不限于），如有损坏或瑕疵，应立即向甲方书面提出如未提出异议，视为乙方认可房屋现状第六条双方权利与义务第2页共5页甲方的权利与义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并确保房屋在租赁期间内不会被第三人主张权利甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修通知后日内予以修复如甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担甲方不得在租赁期间内提高租金，除非双方另有书面约定乙方的权利与义务乙方应按期支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋用于非法活动，不得擅自转租、转借或改变承租人乙方应按时腾退房屋，如需续租应按本合同约定提前通知甲方第七条租赁费用及其他费用租赁期间，乙方应承担与该房屋使用相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业费等费用由乙方自行承担，并按相关服务单位的要求及时支付房屋的供暖、空调等费用由方承担，费用标准为如因乙方原因导致甲方产生额外费用，甲方有权向乙方追偿第八条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式解除第3页共5页如因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，甲方应将已收取的租金按实际使用时间退还乙方任何一方不得单方面变更或解除合同，除非本合同另有约定或法律另有规定第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，应向守约方支付违约金人民币元整（大写元）如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已产生费用如乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用或相应赔偿责任第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力出租人（甲方）签字第4页共5页签署日期年月日承租人（乙方）签字签署日期年月日注本合同为范本，具体条款可根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师或相关法律人士第5页共5页。