新城租房合同和三方合同

新城租房合同和三方合同本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”），身份证号码，地址承租方（以下简称“乙方”），身份证号码，地址第三方（以下简称“丙方”），身份证号码，地址根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方依法拥有位于（以下简称“房屋”）的所有权或合法使用权，房屋的产权证明编号为房屋的坐落地址为，面积为平方米，房屋用途为乙方向甲方承租上述房屋用于居住，三方同意本合同项下的房屋租赁事宜第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，三方可协商续签合同，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方如任何一方未在期限内提出续签要求，则本合同自动终止，三方互不承担任何责任第三条租金及支付方式第1页共5页

3.1房屋每月租金为人民币元（大写元整）租金不包括水、电、气、物业等费用，具体内容详见本合同第四条

3.2租金支付方式为（现金/银行转账/其他方式）乙方需于每月日前支付当月租金至甲方指定账户户名，开户银行，账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证

3.4若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为每日%的逾期金额第四条押金

4.1乙方需于签订本合向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的各项义务租赁期届满后，若乙方无任何违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或未能结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，并在扣除后日内通知乙方第五条房屋权利与义务

5.1甲方权利甲方有权要求乙方按时支付租金及押金甲方有权对房屋进行合理检查，确保房屋处于正常使用状态若甲方出售房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权

5.2甲方义务第2页共5页甲方保证房屋的合法性及出租权利，房屋不存在抵押、查封或其他权利限制甲方应提供必要的房屋信息，并协助乙方办理相关居住手续甲方应保持房屋及其附属设施处于可正常使用状态，如发现房屋质量问题，应在接到乙方通知后日内进行repairs

5.3乙方权利乙方有权在租赁期间合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途乙方有权要求甲方在房屋出现质量问题时及时进行维修

5.4乙方义务乙方需按时支付租金、押金及相关费用乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当导致损坏，应及时修复或赔偿乙方不得将房屋转租、转借或允许他人长期居住，特殊情况需征得甲方书面同意

5.5丙方权利丙方作为见证方，见证本合同的签署及履行，有权监督三方履行合同义务丙方有权在本合同履行过程中提供调解或建议，但不承担任何责任

5.6丙方义务丙方需协助甲、乙双方完成合同签署，并在发生争议时提供必要的协助丙方不得干涉甲方的合法出租权利或乙方的合法居住权利第六条合同续签与终止第3页共5页

6.1租赁期届满后，三方可协商续签合同，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方，续签事宜应另行签订书面协议

6.2任何一方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知其他方，并说明理由未经通知擅自终止合同的一方应承担相应的违约责任

6.3合同终止时，三方应共同检查房屋现状，结清所有费用，并办理房屋交接手续乙方应按期搬离房屋，不得以任何理由拒绝交还房屋或要求甲方支付剩余租金第七条违约责任

7.1若甲方未按本合同约定履行维修义务或违反其他约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方未能及时履行，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失

7.2若乙方未按本合同约定支付租金或押金，或擅自改变房屋用途、转租房屋，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方需按剩余租赁期限支付租金，不足部分有权继续追偿

7.3丙方因自身原因未能履行见证或协助义务，不承担任何责任，但应在合理范围内提供必要的协助第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应通过友好协商解决

8.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款第4页共5页

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自三方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日丙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。