新增加的租房合同有效吗

新增加的租房合同有效吗租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租人）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租人）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同第一条合同期限

1.1本合同自年月日起至年月日止，共计个月

1.2合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前日协商一致，并签订书面续租协议否则，本合同自动终止第二条租赁物

2.1甲方出租的房屋位于市区路号幢室，房屋产权证号为，建筑面积为平方米第1页共4页

2.2房屋现状（如“毛坯”、“简装”、“精装”），家具及设施情况

2.3甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证出租房屋不存在权属纠纷或其他法律问题第三条租金及押金

3.1租金标准乙方应按照每月人民币元（大写）支付租金

3.2租金支付方式（如“银行转账”、“现金支付”），甲方收款账户信息为账户名称，银行名称，账号

3.3租金支付时间每期租金应于每月日前支付，逾期支付的，乙方应按照日租金的%支付违约金

3.4押金乙方应支付人民币元（大写）作为押金，用于保障房屋及相关设施的完好押金不计利息，合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及合理使用房屋及设施

4.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权证的真实性、合法性

4.

1.3甲方不得在租赁期间提高租金，除非双方另有书面约定

4.2乙方权利与义务

4.

2.1乙方有权在租赁期间合法使用出租房屋，并按照合同约定支付租金及押金第2页共4页

4.

2.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动

4.

2.3乙方应按时支付租金及其他相关费用，如水、电、燃气、物业等费用第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除变更或解除的协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力

5.2如有以下情形之一，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金

5.

2.1乙方未按约定支付租金超过日；

5.

2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，或进行违法活动；

5.

2.3乙方未经甲方书面同意转租房屋

5.3如有以下情形之一，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还押金及剩余租金

5.

3.1甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法正常使用；

5.

3.2甲方出租的房屋存在重大缺陷或安全隐患，且甲方未及时修复第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

6.2乙方逾期支付租金的，除支付租金外，还应按日支付违约金，标准为日租金的%

6.3乙方擅自转租、改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，标准为个月租金第3页共4页

6.4甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应退还乙方已支付的押金及未使用的租金，并支付违约金，标准为个月租金第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条附则

8.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日注意事项签订合同前，请仔细阅读并确认所有条款内容，确保双方真实意思表示一致合同签字前，双方应核对身份信息，确保身份真实合法签订合同后，建议留存合同副本及相关支付凭证，以备后续使用特别说明本合同仅为范本，实际情况请根据具体需求调整内容，并咨询专业律师或法律顾问以确保法律效力第4页共4页。