新干租房合同注意

新干租房合同注意合同编号本合同由以下双方于年月日在江西省新干县签订出租方（以下简称甲方）姓名身份证号码通讯地址联系电话承租方（以下简称乙方）姓名身份证号码通讯地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于江西省新干县（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房产证编号为该房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元）租金按支付，首次租金应于年月日前支付，以后每期租金应于日前支付至甲方指定账户甲方指定收款账户信息如下开户行账户名称账号甲方如需变更收款账户，应提前日书面通知乙方乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分租金的‰作为违约金如逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此产生的损失第四条权利与义务

（一）甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，确保该房屋不存在权利纠纷甲方应提供该房屋的权属证明及相关文件，并协助乙方办理居住登记手续在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应提前通知乙方并采取相应措施如甲方未能履行上述义务，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失第2页共5页租赁期间，如该房屋需要进行维修，甲方应承担维修费用，但因乙方使用不当导致的损坏除外

（二）乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及内部设施，如有损坏，应负责修复或承担相应赔偿责任如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用或要求乙方赔偿乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变用途如需转租，需提前书面通知甲方并征得其书面同意乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、电视收视费等与房屋使用相关的费用乙方应保持房屋及设施的清洁，不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品第五条押金条款乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满，乙方结清所有费用且房屋设施无损坏的，甲方应全额退还押金，不计利息如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用或直接解除合同第六条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外第七条合同续签第3页共5页租赁期届满，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权续租事宜由双方另行协商并签订书面协议第八条合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同如甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，乙方应配合搬离，甲方应将剩余租金及押金退还乙方（按实际使用天数计算）如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金如甲方同意，可协商解除第九条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的损失若因乙方原因导致合同解除，乙方应支付相当于个月租金的违约金若因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方遭受的损失，并退还押金第十条争议解决因本合同引起的或与本合同相关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。