新店签订租房合同

新店签订租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方愿意将位于市区的房产出租给乙方用于开设新店，乙方同意承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议第一条房产基本情况甲方出租的房产位于市区路号，具体房屋信息如下房产地址建筑面积平方米房产用途（商业用途）房屋权属甲方拥有该房产的完整所有权，权属证书编号为第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，如乙方希望继续承租该房产，需在租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权双方协商一致，可对本合同进行续签，具体条款由双方另行约定第三条租金及支付方式租金标准乙方承租上述房产的年租金为人民币元整（大写），即每月租金为人民币元整（大写）租金支付方式乙方应按月支付租金，每月租金应在每月日前支付至甲方指定的银行账户开户名称开户银行银行账号甲方如变更收款账户，应提前个工作日以书面形式通知乙方，否则因账户未及时通知导致的支付错误，乙方不承担责任第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元整（大写），作为乙方履行本合同义务的保证押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息同上第2页共5页租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时交还房产，甲方应在日内无息退还押金，押金不计利息第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证出租房产的合法性及完整性，确保乙方合法使用该房产甲方应按约定提供房产，并在租赁期间保持房产的可用状态，如房产因自然老化或甲方原因导致需要维修，甲方应负责维修并承担相关费用甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，但因政府政策调整或市场因素导致的租金变动除外，双方应另行协商甲方有权监督乙方对房产的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动乙方的权利与义务乙方应按约定按时支付租金及押金，并妥善使用房产，不得擅自改变房产结构或用途乙方有权在租赁期间内合法经营，不得从事违法活动乙方应按时缴纳租赁期间产生的水、电、燃气、物业等相关费用，并保留相关缴费凭证乙方不得擅自转租、分租或出借房产，如需转租，需提前个工作日书面通知甲方并获得书面同意乙方应合理使用房产及设施，如有损坏应及时修复或赔偿第六条违约责任第3页共5页乙方若未按约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方补足并按每日‰的标准收取滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失乙方若擅自转租、改变房产用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失甲方若无正当理由提前收回房产，或因房产问题导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失租赁期届满后，乙方未按约定交还房产的，每逾期一日，乙方需按日租金的倍支付甲方第七条其他条款通知与送达双方通过本合同预留的地址、电话等联系方式进行通知，如有变更，应在日内书面通知对方，否则相关通知视为有效送达通知自送达之日起生效合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议，未经书面确认，任何口头或单方变更均无效不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担责任争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第4页共5页其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第八条合同签订本合同于年月日在市区签订甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日注意事项请认真审查本合同内容，确保各项条款符合双方实际情况请在签订合同前，核对出租方及承租方的身份信息，确保真实有效请在签订合同后，妥善保管合同文本，以备后续使用或纠纷处理本合同的签订标志着双方正式确立租赁关系，双方应严格履行合同义务，共同维护良好的商业合作关系第5页共5页。