新款租房合同

新款租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲乙双方就租赁（以下简称“该房屋”）事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方自愿订立本合同，并共同遵守第一条房屋基本情况该房屋位于，房屋用途为，建筑面积为平方米，结构为，房屋所有权证号为第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页若乙方需续租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整），租金按季度支付，乙方应在每季度开始后的日内支付当季租金甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据或发票第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于抵充乙方在租赁期间应承担的费用或因乙方违约产生的损失租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态在租赁期间，甲方不得将该房屋出租或出售给第三方，不得擅自进入或干扰乙方的正常使用甲方负责该房屋的维修及保养，确保房屋及其附属设施的正常使用因甲方原因导致房屋损坏，甲方应及时修复乙方权利与义务乙方应按期支付租金及相关费用，不得无故拖延或拒付第2页共4页乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得进行任何违法活动，不得改变房屋用途，不得擅自转租、转借或改变房屋结构乙方应承担租赁期间产生的水、电、燃气、物业、卫生等费用，并按相关法规按时缴纳第六条费用承担房屋租赁税费由甲方承担物业管理费、水电费、燃气费等由乙方承担第七条房屋维修租赁期间，若因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，维修费用由乙方承担需要对房屋进行装修或改造时，乙方应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用第八条合同解除双方协商一致，可以提前解除本合同若甲方因自然灾害或其他不可抗力导致房屋无法使用，可以提前解除合同，甲方应退还相应租金及押金若乙方未按约定支付租金超过日，或乙方擅自改变房屋用途、转租转借，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第九条违约责任若甲方未能按时交付房屋或房屋存在重大瑕疵导致乙方无法使用，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失若乙方未按约定支付租金或违反租赁条款，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币元（大写元整），并保留追偿其他损失的权利第十条其他条款第3页共4页本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份第十一第4页共4页。