新浦租房合同审查

新浦租房合同审查合同编号本合同由以下双方于年月日在省市区签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系方式地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系方式地址鉴于甲方愿意将其拥有的位于（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁房产，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条合同双方的基本信息

1.1甲方为租赁房产的合法所有权人，拥有该房产的不动产权证书或其他合法证明文件，并同意将该房产出租给乙方使用

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意承租租赁房产，并承诺按时支付租金及相关费用第二条租赁房产的基本情况

2.1甲方出租的租赁房产位于，具体地址为，建筑面积为平方米第1页共5页

2.2租赁房产的用途为，乙方承诺在租赁期间内仅将租赁房产用于该用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房产的用途

2.3租赁房产的权属状况，甲方保证其对该房产拥有合法的出租权，并保证租赁房产不存在任何权属争议第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁房产，应提前日以书面形式向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权

3.3如乙方在租赁期届满后未提出续租申请，或甲方不同意续租，则本合同自动终止，双方互不承担任何责任第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

4.2租金支付方式为（现金/银行转账/其他），租金支付时间为每月日前，乙方应按时支付租金

4.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第五条押金

5.1乙方同意向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金

5.2押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的各项义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或费用第2页共5页

5.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应将押金全额退还乙方，不得扣留第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方有权按时收取租金及相关费用，并有权在租赁期间内进入租赁房产进行检查、维修或评估

6.

1.2甲方应保证租赁房产的合法性及其附属设施的完好性，并在租赁期间内积极履行维修义务，及时处理乙方提出的合理维修请求

6.

1.3在乙方未违反本合同约定的情况下，甲方不得擅自提高租金或提前收回租赁房产

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方有权在租赁期间内合理使用租赁房产，并享有安静的居住或使用环境

6.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

6.

2.3乙方应妥善使用租赁房产及其附属设施，不得擅自改变租赁房产的结构或进行危险性装修，不得擅自转租、分租或改变租赁房产的用途

6.

2.4乙方应遵守物业服务、治安、卫生等方面的规定，不得从事任何违法活动，不得影响他人正常生活第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

7.

2.1乙方未按约定支付租金累计超过日；第3页共5页

7.

2.2乙方擅自改变租赁房产的用途或擅自转租、分租租赁房产；

7.

2.3乙方利用租赁房产从事违法活动

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

7.

3.1甲方未按约定履行维修义务，导致租赁房产无法正常使用，且在乙方通知后日内未予以修复；

7.

3.2甲方擅自提高租金或提前收回租赁房产第八条违约责任

8.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应按未支付部分的%向甲方支付违约金

8.2若乙方擅自转租、分租租赁房产或改变其用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.3若甲方未按约定履行维修义务，导致租赁房产无法正常使用，乙方有权要求甲方进行维修，并有权减免相应租金或延长租赁期限第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）年月日第4页共5页乙方（签字）年月日见证人（如有）姓名身份证号码联系方式签字日期年月日以上为完整版合同范文，内容涵盖租赁双方的基本信息、租赁房产的具体情况、租赁期限、租金支付方式、押金条款、双方权利与义务、合同变更与解除条件、违约责任及争议解决方式等重要条款，符合相关法律法规要求，适合用于审查和签署正式租赁合同第5页共5页。