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文本内容:
新港租房合同模板本合同由以下双方于年月日在省市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的使用权，并愿意将该房屋出租给乙方用于居住或办公；乙方希望租赁该房屋用于合法的居住或办公用途为此，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1房屋座落省市区路号，具体房号为
1.2房屋结构（如框架结构、砖混结构等）第1页共6页
1.3建筑面积平方米
1.4房屋用途乙方承诺将该房屋用于（如居住、办公等）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止
2.2若乙方希望续租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式
3.1租金每月人民币元（大写元整）
3.2租金支付方式（如银行转账、现金支付等）
3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的千分之支付违约金第四条押金
4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写元整）
4.2押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于房屋损坏、拖欠租金等情形
4.3租赁期限届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内无息退还押金第2页共6页第五条房屋交付
5.1甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用
5.2交付时，双方应共同检查房屋及设施设备，确认无损坏后签署《房屋交接清单》
5.3甲方保证交付的房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态第六条双方权利与义务
6.1甲方权利与义务
6.
1.1甲方有权收取租金、押金及相关费用
6.
1.2甲方应保证出租房屋的合法性，并承担与房屋出租相关的税费
6.
1.3在租赁期间，若房屋需要进行重大修缮或涉及房屋结构的改造，甲方应提前书面通知乙方，并与乙方协商一致后方可进行
6.
1.4甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有书面约定
6.2乙方权利与义务
6.
2.1乙方有权在租赁期限内合法使用房屋及相关设施设备
6.
2.2乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠
6.
2.3乙方应合理使用房屋及设施设备，避免人为损坏如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担相应维修或赔偿责任
6.
2.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用途第3页共6页
6.
2.5乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第七条房屋维护与修缮
7.1日常维护乙方应负责租赁房屋的日常维护，包括但不限于清洁、卫生、设施设备的正常使用等
7.2设施设备维修如房屋及设施设备发生非乙方使用不当导致的损坏或故障，甲方应及时进行维修维修期间，若影响乙方正常使用房屋，甲方应相应减免乙方租金或提供临时住宿安排
7.3重大修缮如房屋需要进行结构加固或其他重大修缮，甲方应提前书面通知乙方，并与乙方协商确定修缮时间和方式修缮期间，若乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减免乙方租金或提供临时住宿安排第八条费用承担
8.1租赁期间，物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等由乙方承担
8.2租赁房屋的维修费用如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；如因房屋自然老化或甲方提供的设施设备质量问题导致的损坏，维修费用由甲方承担第九条违约责任
9.1乙方违约责任
9.
1.1乙方未按约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，按日租金的千分之支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第4页共6页
9.
1.2乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金
9.
1.3乙方损坏房屋或设施设备，拒绝缴纳维修费用的，甲方有权从押金中扣除相关费用，押金不足的，乙方需补足
9.2甲方违约责任
9.
2.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按日租金的千分之支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金
9.
2.2甲方在租赁期间单方面提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金
9.
2.3甲方未按约定维修房屋或设施设备，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减免乙方租金；如甲方在收到乙方通知后日内仍不履行维修义务，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担第十条合同解除与终止
10.1双方协商一致，可以解除本合同
10.2如出现下列情形之一，甲方有权解除合同，且不退还押金
10.
2.1乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；
10.
2.2乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的；
10.
2.3乙方利用房屋进行非法活动的
10.3如出现下列情形之一，乙方有权解除合同
10.
3.1甲方未按约定时间交付房屋，逾期超过日的；
10.
3.2甲方提供的房屋不符合安全条件，影响乙方正常使用的；第5页共6页
10.
3.3甲方擅自改变房屋用途，影响乙方正常使用的
10.4合同解除后，双方应结清所有费用，并归还房屋如存在违约行为，违约方应承担相应的违约责任第十一条争议解决
11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决
11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款
12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效
12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第6页共6页。
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