新版 租房合同

新版租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方所提供之房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（具体地址），以下简称“该房屋”该房屋为（整栋/部分）建筑物，建筑总面积为平方米，用途为（居住/商业/办公等）该房屋权属证明文件为（房产证/不动产权证书），证号为第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，第1页共7页共计个月租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同若未续签书面合同，本合同自动终止第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币元（大写元整），租金标准以双方签署本合同之日为准如政府政策调整或市场行情变动，双方可协商调整租金，但需另行签订书面补充协议

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按年）支付，乙方应于每月日前（具体时间以双方约定为准）支付当月租金首次租金应于本合同签订之日起日内支付

3.3乙方支付租金时，应使用以下账户开户名称开户银行账号

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方在租赁期内履行本合同项下之义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且无拖欠租金、费用，则甲方应于个工作日内无息退还押金

4.3若乙方在租赁期间内发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，押金不足以覆盖损失或违约金的，乙方应补足差额第五条房屋交付第2页共7页

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时双方共同检查房屋现状，确认无误后签署《房屋交接单》

5.2甲方保证该房屋交付时的设施、设备处于正常可使用状态，具体设施、设备清单见本合同附件

5.3租赁期间，甲方不得以任何理由提前收回该房屋，不得无故提高租金第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用该房屋及其设施、设备，因正常使用导致的损坏，甲方应负责维修若因乙方使用不当或人为损坏，维修费用由乙方承担

6.2租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改、添加或移除房屋的任何部分或设施、设备如需装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定

6.3乙方应按时支付该房屋的水、电、燃气、供热、通讯、电视、网络、垃圾处理等费用，并承担使用期间所产生的费用

6.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用，费用标准为元/月（若有变化，以物业管理公司通知为准）

6.5乙方不得在该房屋内进行非法活动，不得存放危险物品，不得从事任何违反法律法规及危害公共安全的行为第七条双方权利义务

7.1甲方权利义务甲方有权按时收取租金及押金甲方应保证出租房屋的合法性，确保无权利瑕疵第3页共7页甲方应定期检查房屋设施、设备，及时处理乙方提出的合理维修请求甲方不得干涉乙方正常的居住或使用，不得随意进入该房屋，但紧急情况下（如房屋安全隐患）除外

7.2乙方权利义务乙方应按时支付租金及相关费用乙方应合理使用房屋及设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应按时缴纳物业管理费及其他相关费用乙方不得将该房屋转租、分租或转让给他人使用，特殊情况需征得甲方书面同意乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得进行任何违法行为或扰民行为第八条房屋维修责任

8.1租赁期间，该房屋及其附属设施、设备的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外

8.2若该房屋及其附属设施、设备发生自然磨损或故障，甲方应于收到乙方通知后日内进行维修如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担

8.3因维修房屋需乙方暂时搬迁他处居住的，甲方应提供相应替代住所，费用由甲方承担第九条违约责任

9.1甲方违约责任若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付租金总额的‰作为违约金第4页共7页若甲方无故提前收回房屋或违反本合同约定的其他义务，视为违约，需赔偿给乙方造成的全部损失，并退还押金

9.2乙方违约责任若乙方未按本合同约定时间支付租金或相关费用，每逾期一日，需向甲方支付租金总额的‰作为违约金若乙方擅自改变房屋结构、用途，或未经甲方同意转租、分租、转让房屋，视为违约，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿造成的全部损失，押金不予退还若乙方在租赁期间内损坏房屋设施、设备，维修费用由乙方承担，且甲方有权从押金中扣除相应费用，押金不足以覆盖的，乙方应补足差额

9.3若违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方全部实际损失第十条合同变更与解除

10.1在租赁期限内，双方协商一致，可以书面形式解除本合同

10.2经甲乙双方协商一致，可以对本合同内容进行变更，但需另行签订书面补充协议第十一条争议解决

11.1若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第5页共7页

12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件房屋设施、设备清单请根据实际需要填写设施、设备清单，具体如下房屋结构墙面地面天花板突出物水电设施燃气设施供暖设施门窗家具家电其他设施、设备以上清单为房屋交付时现状，甲乙双方签字确认甲方（签字/盖章）签署日期年月日第6页共7页乙方（签字/盖章）签署日期年月日第7页共7页。