新版深圳租房合同

新版深圳租房合同深圳新版房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省深圳市签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋概况甲方出租的房屋位于深圳市区路号栋单元室，房屋用途为（如居住），建筑面积为平方米该房屋的产权证明文件如下《不动产权证书》编号；其他相关证明文件房屋现状为（如毛坯、简装、精装），房屋内部设施设备包括但不限于（如地板、墙面、厨卫设备等），具体以现状为准第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租若续租，双方应于租赁期届满前三十日内另行签订书面租赁合同若未续签，则本合同自动终止，乙方应于租赁期届满之日起日内搬离房屋，并将房屋及相关设施设备完好交还甲方第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（如银行转账、现金支付）若选择银行转账，甲方指定账户为银行，户名，账号；若选择现金支付，乙方需在每月日前至甲方指定地点支付租金支付时间为（如按月支付，于每月日前支付当月租金；按季度支付，于每季度首月日前支付当季租金）乙方逾期支付租金的，每日按未付租金的‰支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第四条房屋押金为保证乙方履行本合同项下之义务，乙方需向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）第2页共5页押金支付时间为本合同签订之日，支付方式为（如银行转账、现金支付）若选择银行转账，乙方指定账户为银行，户名，账号；若选择现金支付，乙方需在本合同签订之日一次性交至甲方租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及相关设施设备完好无损，甲方应于日内将押金全额退还乙方，利息另行结算（如有）若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，押金不足以覆盖损失的，甲方有权继续向乙方追偿第五条房屋维护及维修甲方负责房屋的主体结构、外墙、屋顶、公共部分及共用设施设备的维修和维护乙方负责房屋内部设施设备（如门窗、地板、墙面、卫生洁具、厨房设备等）的日常维护若乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担乙方不得擅自改变房屋结构、用途或对房屋进行改建、扩建、加建，不得破坏房屋的承重结构若乙方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修甲方应在接到通知后日内完成维修因乙方使用不当或人为原因导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失第六条房屋使用及管理第3页共5页乙方仅限于将承租的房屋用于（如居住），不得擅自改变房屋用途乙方不得利用承租房屋进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得从事扰民活动乙方应按时支付房屋使用期间产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等若乙方逾期支付，甲方有权采取相应措施，直至解除合同第七条转租及其他权利义务在租赁期间，乙方不得将承租的房屋整体转租或部分转租，亦不得通过任何方式将房屋使用权让渡给第三方若乙方确需转租，需提前日以书面形式征得甲方书面同意，并与甲方另行签订书面转租合同未经甲方书面同意的转租行为无效，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第八条合同解除若甲方或乙方违反本合同约定，且在对方提出书面通知后日内未予以改正的，违约方应支付另一方违约金人民币元（大写元整），另一方有权解除合同若乙方拖欠租金、押金或其他费用超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失若甲方因房屋被依法征收、征用或其他不可抗力原因导致无法继续履行合同的，甲方应提前日书面通知乙方，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金第九条违约责任任何一方未履行本合同项下之义务的，均构成违约，违约方应赔偿因违约行为给另一方造成的实际损失第4页共5页若乙方逾期支付租金或押金，每日按未付金额的‰支付违约金若乙方擅自转租、改变房屋用途或利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）若乙方在租赁期间损坏房屋或设施设备的，修复费用由乙方承担；若无法修复，乙方应按市场价赔偿损失第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）乙方（签字/盖章）日期年月日第5页共5页。